☀️ 74 m2 de luz y confort cerca Parque Aranbizkarra - C/ Burgos Exterior-Amplia terraza y excelente orientación Este
Descripción
✨ LUZ, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN ARANBIZKARRA ✨~~Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta es una de ellas.~~En Exclusiva, te presentamos esta magnífica vivienda totalmente exterior de 74 m2, ubicada en la calle Burgos, en el consolidado y demandado barrio de Aranbizkarra-Aranzabela, una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios a un paso de casa. ☀️~~Su excelente orientación Este permite disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, creando espacios cálidos, acogedores y llenos de vida. Una vivienda pensada para disfrutar cada día del confort y el bienestar que mereces. ✨~~Situada junto al Parque de Aranbizkarra, tendrás a tu alcance amplias zonas verdes, espacios de paseo, áreas infantiles, instalaciones deportivas y lugares para compartir agradables momentos al aire libre con familia y amigos. ⚽~~ Además, se entrega recién pintada, lista para que la personalices a tu gusto y empieces una nueva etapa sin necesidad de realizar reformas.~~ Distribución ideal para tu día a día~~️ Cocina independiente totalmente equipada, cómoda y funcional.~~ Amplia terraza cerrada en forma de L, perfecta como zona de desayuno, rincón de lectura, despacho o espacio extra de almacenaje, siempre bañada por la luz de la mañana.~~️ Salón-comedor amplio y acogedor, diseñado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas sobremesas.~~️ Dos habitaciones luminosas, pensadas para ofrecer descanso y tranquilidad.~~ Baño completo con ducha, práctico y cómodo.~~⭐ Comodidades que aportan valor~~ Dos ascensores.~~♿ Acceso a cota 0.~~ Videoportero.~~ Cerradura inteligente.~~ Sistema de alarma y vigilancia 24 horas.~~ Trastero para almacenaje adicional.~~ Calefacción individual de gas.~~ Entorno tranquilo y consolidado.~~️ Fachada de piedra-Cotegran.~~✔️ ITE al día.~~✔️ Tejado reformado.~~✔️ Sin derramas pendientes.~~⚡ Calificación energética: E.~~❤️ Una oportunidad para vivir o invertir~~Tanto si buscas tu primera vivienda, un hogar cómodo para tu familia o una inversión segura en una de las zonas más consolidadas de Vitoria-Gasteiz, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar: luminosidad, tranquilidad, servicios, seguridad y una ubicación privilegiada. ✨~~Imagina despertar cada mañana con la luz entrando por las ventanas, pasear por el parque, disfrutar de la tranquilidad del barrio y regresar a una vivienda preparada para convertirse en el escenario de tus mejores momentos. ~~ Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Inmobiliaria ES TU PISO~⭐ Más de 25 años ayudando a las personas a encontrar su hogar ideal.~~ Calle Olaguibel 56, bajo.~~✨ No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas como esta duran muy poco en el mercado. ✨
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 261.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 10.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 261.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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