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Piso · Venta · Vitoria
¿PAGAR ALQUILER O INVERTIR? PISO JUNTO A LAS UNIVERSIDADES--67m2-Amplia Cocina-Salón-2hab-Baño con ducha
3.134 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 67
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡TU INVERSIÓN JUNTO A LAS UNIVERSIDADES! Un piso con posibilidades de rentabilidad desde el primer día ~~ Calle Nieves Cano | Vitoria-Gasteiz~¿Y si en lugar de pagar un alquiler durante los próximos años, pudieras invertir ese dinero en una vivienda propia? ¿O buscas una propiedad con potencial para rentabilizarla mediante el alquiler a estudiantes?~~✨ Esta vivienda puede ser justo lo que estás buscando.~Situada en la calle Nieves Cano, junto a las universidades y en una zona especialmente interesante para el alquiler por su ubicación, te presentamos este piso exterior de 67 m2 construidos, situado en una segunda planta y con una magnífica orientación este que aporta luz natural y calidez a sus estancias.~Una vivienda cuidada, con espacios bien aprovechados y mejoras ya realizadas, que ofrece distintas posibilidades para adaptarla a tus necesidades.~~ ¿Por qué merece la pena descubrirla?~~ UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Su proximidad a las universidades la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda destinada al alquiler a estudiantes. Además, la distribución permite estudiar la posibilidad de habilitar el salón como una tercera habitación, optimizando así su aprovechamiento, siempre que la distribución y la normativa lo permitan.~~ ¿Y SI ES PARA TU HIJO O HIJA UNIVERSITARIO?~~Si tienes hijos que van a estudiar en Vitoria-Gasteiz, comprar una vivienda puede ser una alternativa al alquiler durante sus años universitarios. En lugar de destinar ese dinero únicamente a pagar una renta, estarás invirtiendo en un inmueble propio que podrás conservar para el futuro o valorar como opción de alquiler una vez finalizada su etapa universitaria.~~ ASÍ ES LA VIVIENDA, ESPACIO A ESPACIO:~~️ Cocina-comedor de 14 m2: amplia, luminosa y totalmente equipada. Un espacio cómodo para cocinar, comer y compartir el día a día, con ventanas de PVC renovadas.~~️ Salón polivalente: un espacio que puedes disfrutar como zona de estar o estudiar su posible transformación para conseguir una habitación adicional.~~️ Dos habitaciones: para descansar, estudiar o adaptarlas a tus necesidades.~~ Baño completo con ducha: actualizado y con ventana de PVC, un detalle práctico que favorece la ventilación e iluminación natural.~~ Trastero en la zona de sótano: ese espacio extra que siempre viene bien para guardar bicicletas, maletas, cajas y todo aquello que no necesitas tener a mano.~~ Comodidad para las bicicletas: el edificio dispone de una zona en la entrada, tras atravesar el arco, donde poder dejarlas cómodamente.~~ OTROS DETALLES QUE DEBES CONOCER~✔️ Segunda planta.~✔️ Vivienda exterior y orientación este.~✔️ Estructura de hormigón.~✔️ Calefacción individual de gas.~✔️ Ventanas de PVC renovadas en cocina y baño; el resto son de madera.~✔️ Fachada en fase de reforma, con derramas aprobadas y al día para dicha actuación.~✔️ Comunidad: 50 €/mes.~✔️ Certificación energética: E.~✔️ Edificio sin ascensor.~~✨ UNA COMPRA CON LA MIRADA PUESTA EN EL FUTURO~Tanto si buscas una inversión inmobiliaria como si quieres anticiparte a los gastos de la etapa universitaria de tus hijos, aquí tienes una vivienda con una ubicación estratégica y posibilidades que merece la pena valorar.~~ ¿Quieres conocerla y descubrir todo su potencial? Llámanos y concertamos una visita. ¡Puede ser la oportunidad que estabas esperando!~ INMOBILIARIA ES TU PISO~ Más de 25 años de experiencia.~ Calle Olaguíbel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz. 945 260 900.~~ ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además, realizamos el certificado energético y el plano de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 219.780 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 8.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 219.780 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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