6º PISO - PLAZA PEPE UBIS esquina Polvorin - 113m2 - 2 Terrazas-3 hab.-Cocina-Salón-2 baños - Garaje opc.

✨ EXCLUSIVA EN JUDIMENDI | LUZ, TERRAZA, ALTURA Y ESPACIO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨~~Os presentamos EN EXCLUSIVA esta magnífica oportunidad en el barrio de Judimendi, una zona consolidada, tranquila y con una excelente calidad de vida, a un paso del centro de Vitoria-Gasteiz.~~Situada en una sexta planta de un edificio de siete alturas y haciendo esquina entre Plaza Pepe Ubis y Polvorín Viejo, la vivienda disfruta de una estupenda orientación Este, altura y unas agradables vistas abiertas hacia la plaza. Una combinación que proporciona algo muy buscado: luminosidad, sensación de amplitud y tranquilidad.~~Cuenta con 113 m2 construidos y 90 m2 útiles, distribuidos de una manera cómoda y funcional:~️ Amplio salón-comedor, un espacio generoso y agradable que se convierte en el corazón de la vivienda.~~️ Cocina independiente, con mobiliario renovado y salida directa a una amplia terraza abierta. Un auténtico desahogo en plena ciudad, perfecta para disfrutar del sol, desayunos tranquilos, una lectura o simplemente desconectar contemplando las vistas.~~️ 3 amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a una segunda terraza, más pequeña, orientada hacia un patio de manzana amplio y cuidado.~~ 2 baños, uno de ellos completo y equipado con plato de ducha renovado.~~La cocina y los baños conservan los azulejos originales, ofreciendo además la posibilidad de actualizar estos espacios al gusto de cada nuevo propietario.~~ UNA UBICACIÓN PARA VIVIRLA. Una vivienda luminosa:~Judimendi es uno de esos barrios con vida propia, consolidado y muy demandado, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener absolutamente todo a mano.~~ A tan solo 700 metros del Hospital Santiago y de El Corte Inglés.~~ A una manzana del Parque de Judimendi, uno de los principales espacios verdes del barrio.~~‍♀️ Muy cerca del Centro Cívico Judimendi, con piscina y una amplia oferta de actividades deportivas, culturales y de ocio.~~ Parada de autobús prácticamente a pie de portal, con BEI y tranvía a apenas una manzana, facilitando los desplazamientos por toda la ciudad.~~️ Comercios, supermercados, hostelería y todo tipo de servicios en el entorno inmediato.~~Y todo ello en un barrio activo, rejuvenecido y con una gran vida social, donde el día a día resulta cómodo y agradable.~~ MÁS COMODIDAD Y TRANQUILIDAD~~La vivienda dispone además de:~~✔️ Trastero en la planta de entrecubiertas, ideal para ganar espacio de almacenaje.~✔️ Dos ascensores a cota 0, facilitando el acceso y aportando comodidad.~✔️ Calefacción central con contador individual.~✔️ Gastos de comunidad: 90 €/mes.~✔️ ITE del edificio recién pasada en 2026, con una vigencia de 10 años.~✔️ Derramas al día.~~ Plaza de garaje opcional, situada en la misma Plaza Pepe Ubis, a tan solo un minuto del portal: 30.000 Euros.~~ Una vivienda con esos metros que cada vez son más difíciles de encontrar, una magnífica terraza, altura, luz y una ubicación que permite disfrutar de Judimendi y del centro de la ciudad caminando.~~Si estás buscando una casa amplia, luminosa y con espacios exteriores, merece la pena venir a verla. Porque algunas viviendas se entienden mucho mejor cuando estás dentro y descubres todo lo que pueden ofrecerte.~~ ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrirla.~INMOBILIARIA ES TU PISO~ Más de 25 años de experiencia~ Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 945 260 900~~ Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad.~✨ Porque encontrar una vivienda no es solo comprar un piso… es encontrar el lugar donde empieza tu próxima historia. ❤️~ ¿Estás pensando en vender tu vivienda?~Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además,~
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios