173 m2 con dos terrazas en el Soho de Málaga
Descripción
Si buscas una vivienda amplia en el centro de Málaga y no quieres conformarte con una distribución que alguien decidió por ti, esta propiedad ofrece algo poco habitual: 173 m2 para diseñar una casa adaptada a tu forma de vivir.~~En pleno Soho, una de las zonas más consolidadas y con mayor personalidad de Málaga, esta vivienda cuenta además con dos terrazas, una combinación difícil de encontrar en el centro.~~La distribución actual dispone de salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente con despensa y lavadero, varios dormitorios, dos baños completos y una segunda terraza.~~Pero la vivienda no tiene por qué quedarse así.~~La concentración de cocina, baños y zona de aguas en un mismo eje permite plantear una reforma integral con mucha libertad y aprovechar los 173 m2 con una distribución mucho más abierta y actual.~~Aquí puedes imaginar una gran zona de día de más de 40 m2 con salón, cocina y comedor conectados, una suite principal con vestidor, dormitorios independientes, despacho y espacios exteriores integrados en la vida cotidiana de la casa.~~Una vivienda en la que puedas cocinar mientras tus invitados están en el salón, trabajar desde casa sin renunciar a una habitación propia, disfrutar de una suite que realmente se sienta como tal y tener espacio para recibir.~~Los metros permiten que la casa se adapte a ti, y no al contrario.~~Y puedes recibirla terminada~~Si te atrae la idea de crear tu propia vivienda, pero no quieres ocuparte de una reforma integral, existe la posibilidad de desarrollar el inmueble llave en mano.~~Podemos encargarnos del proyecto completo, desde la distribución y el interiorismo hasta los materiales, acabados y ejecución de la obra, para entregarte una vivienda terminada y preparada para entrar a vivir.~~Tú decides cómo quieres que sea. Nosotros podemos ocuparnos de convertir esa idea en realidad.~~También existe margen para plantear otras configuraciones si se busca una perspectiva patrimonial, aprovechando la superficie, las terrazas y una ubicación consolidada en el Soho.~~A pocos minutos a pie del centro histórico, Calle Larios, Muelle Uno, el puerto, restaurantes, comercios, galerías y toda la oferta cultural de Málaga.~~173 m2, dos terrazas y la posibilidad de decidir exactamente qué vivienda quieres tener.~~Puedes desarrollar tu propio proyecto o dejar que nos encarguemos del proceso completo y recibir las llaves cuando todo esté terminado.~~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.~
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 784.045 €
| Precio | 730.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.945 € |
| Total | 784.045 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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