“Ático en Soho — vivir con luz y privacidad en pleno centro de Málaga”

565.000 €
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Dulce Hogar Soluciones Inmobiliarias

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Descripción

Hay pisos en el centro… y luego están los que realmente se disfrutan.~~Este ático en el Soho destaca por algo que no es habitual en la zona: altura, luz natural constante y espacio real.~~Ubicado en una séptima planta, ofrece una sensación poco común en el centro de Málaga: tranquilidad, amplitud y ausencia de ruido superior.~~Aquí no se trata solo de metros, sino de calidad de vida.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~● Salón independiente~● Cocina amplia con zona de comedor~● 3 dormitorios~● 1 baño en suite + 1 aseo~~Una base sólida, lista para entrar a vivir o actualizar según el estilo de cada propietario.~~ LO QUE MARCA LA DIFERENCIA~~● Altura real: sin vecinos arriba~● Luz natural durante todo el día~● 105 m2 bien aprovechados~● Buen estado con potencial de mejora~● Ubicación céntrica sin renunciar a tranquilidad~~ UBICACIÓN~~En pleno Soho, a un paso del centro histórico, el puerto y las principales zonas culturales y comerciales.~~Una zona consolidada con alta demanda, tanto para vivir como para invertir.~~CLAVE~~Este tipo de viviendas no es habitual en el centro, y cuando aparecen, no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.~~ Contacto directo para más información o visita.~Se priorizarán interesados con perfil claro.~~*En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 105 m²
m² útiles 2.005 m²
Habitaciones 3 habitaciones
Baños 1 baños
Año construcción Construido en 1962

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 607.248 €

Precio565.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)39.550 €
Notaría, registro y gestoría2.698 €
Total607.248 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%

Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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