Finca en Alcaucín con casa urbana a reformar, 8.700 m2 productivos y gran potencial de turismo rural.

Ubicada en el término municipal de Alcaucín —a solo 15 minutos de Vélez-Málaga y 20 de la costa de Torre del Mar—, esta propiedad reúne las características más cotizadas en la Axarquía: abundante agua propia, acceso 100% asfaltado y una parcela urbana legal que simplifica cualquier proyecto.~~La propiedad se compone de dos parcelas anejas:~~Parcela urbana (86 m2): Incluye una vivienda de 63 m2 para reforma integral. Al tratarse de suelo urbano y mantener los suministros y la documentación al día (IBI, luz y agua activos), los trámites administrativos para rehabilitar o desarrollar la vivienda son ágiles y claros.~~Parcela rústica (8.622 m2): Cuenta con 104 m2 construidos (casa de aperos y alberca).~~Infraestructura hídrica y producción agrícola activa:~~La finca está cuidada al detalle y lista para seguir produciendo desde el primer día:~~Agua garantizada: Abastecimiento mediante acequia colindante, alberca principal de aprox. 200.000 litros y depósito adicional de 4.000 litros.~~Riego automático instalado en toda la propiedad.~~Zona de regadío: Gran variedad de frutales consolidados y en producción (aguacates, limoneros, naranjos, nísperos, perales, kakis, granados...).~~Zona de secano: Unos 45 olivos en explotación.~~Un entorno que valida el modelo de negocio:~Las fincas colindantes ya están explotando con gran éxito alojamientos de turismo rural boutique y proyectos de retiro de alta demanda. La tranquilidad, el acceso cómodo durante todo el año y las vistas abiertas a la Axarquía ofrecen el marco perfecto para un negocio de alquiler vacacional, centro de bienestar o una residencia privada con carácter.~~Una propiedad auténtica, con agua, valor de tierra real y la seguridad jurídica que aporta su parcela urbana.~~Contáctanos para concertar una visita.~~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G