Luz, diseño de 2018 y ubicación estratégica: Piso reformado a 10 min a pie del centro de Málaga (La Trinidad - Bailén)

REFORMA INTEGRAL Y CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Esta propiedad destaca por un aprovechamiento sobresaliente de sus 76 m2. No se escatimó en la actualización técnica ni en los acabados:~~Tranquilidad eléctrica y técnica: Durante la reforma integral de 2018 se renovó completamente la instalación eléctrica y de fontanería, ofreciendo la seguridad de una vivienda con estándares modernos.~~Espacios amplios y luminosos: Al ser completamente exterior, la luz natural baña cada rincón de la casa durante todo el día.~~Dos dormitorios amplios: El dormitorio principal cuenta con un armario empotrado de gran capacidad para mantener la estancia despejada y organizada.~Cocina independiente y equipada: Un espacio muy funcional dotado con todos los electrodomésticos necesarios (incluido lavavajillas), listo para los amantes de la cocina.~Baño completo con ventana exterior: Un detalle clave para garantizar una ventilación natural óptima y evitar humedades.~Detalles de confort: Suelos de tarima flotante, puertas lacadas en blanco que aportan modernidad y amplitud visual, y climatización por aire acondicionado con bomba de calor (frío/calor) para un confort perfecto todo el año.~~ UBICACIÓN Y FUTURO: UNA INVERSIÓN INTELIGENTE~Vivir en La Trinidad / Zona Bailén significa disfrutar de la esencia de Málaga sin depender del coche:~~A 10 minutos caminando del Centro Histórico: Olvídate del tráfico y aparcamientos para salir a cenar, ir de compras o pasear por la Málaga monumental.~Sabor a barrio y servicios a la puerta: A un paso del emblemático Mercado de Bailén, perfecto para hacer la compra diaria de producto fresco, junto a supermercados, comercios, colegios y centros médicos.~~Revalorización garantizada: Situado a tan solo 200 metros del futuro Nuevo Hospital de Málaga y muy cercano a la futura parada de Metro, lo que convierte a este piso no solo en una vivienda coqueta y práctica, sino en un activo con una excelente proyección de revalorización a corto y medio plazo.~~ ¿PARA QUIÉN ES ESTE PISO?~Parejas o profesionales: Que deseen su primera vivienda cerca del centro de la ciudad, en un entorno tranquilo pero muy bien conectado.~~Inversores exigentes: Una propiedad «llave en mano» ideal para alquiler de larga temporada o perfiles profesionales (sector sanitario/docente), gracias a su ubicación junto a la zona hospitalaria y su impecable estado de conservación que no requiere inversión adicional.~ ¿Vienes a conocerlo?~____________~Información legal~De conformidad con el Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), cuando sea preceptivo, se encuentra a disposición de quien lo solicite en las oficinas de Valana Inmobiliaria.~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda transmisión, con carácter general, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo aplicable en Andalucía es actualmente del 7%, salvo los supuestos en que resulte de aplicación un tipo diferente o algún beneficio fiscal. En viviendas de obra nueva, el precio estará sujeto al IVA (10%) y, cuando corresponda, al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la normativa vigente.~Asimismo, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, cuyo importe dependerá del valor de la operación y de las actuaciones realizadas. Como referencia orientativa, los gastos notariales y registrales suelen situarse, conjuntamente, entre 1.000 € y 2.500 € aproximadamente para la mayoría de operaciones de compraventa.~Los honorarios de intermediación de Valana Inmobiliaria, cuando sean a cargo de la parte compradora, ascienden al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente, con un mínimo de 6.000 € más IVA, salvo pacto expreso en contrario.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios