Compra tu vivienda en Madrid

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Datos de mercado · 12 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
372
Precio mediano
320.200 €

Mediana calculada sobre 372 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 12 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Precios de Vivienda Madrid en 2025

Los precios de la vivienda en Madrid varían significativamente. Para 2025, puedes esperar encontrar estudios y pisos pequeños reformados en zonas céntricas a partir de 150.000€. Viviendas de 2-3 dormitorios en buen estado en barrios consolidados suelen oscilar entre 250.000€ y 400.000€. Chalets o pisos de mayor tamaño y con reformas integrales en zonas exclusivas pueden superar los 500.000€.

Qué revisar antes de comprar Vivienda Madrid

  • Estado de la estructura y acabados: Inspecciona grietas, humedades, el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la calidad de puertas, ventanas y suelos.
  • Documentación legal y cargas: Verifica la nota simple del Registro de la Propiedad para comprobar la titularidad, posibles hipotecas, embargos o servidumbres. Revisa el certificado energético y la cédula de habitabilidad.
  • Gastos asociados y IBI: Calcula los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y posibles comisiones. Pregunta por el importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad.

Consejos para vender Vivienda Madrid

Para vender tu vivienda en Madrid de forma efectiva en Homesya.com, asegúrate de que las fotos sean de alta calidad y muestren los puntos fuertes del inmueble. Describe con detalle las características y reformas recientes, y sé transparente con la información para generar confianza en los compradores potenciales.

Encuentra tu nueva vivienda en Madrid. Compra desde 50.000€ hasta 300.000€. Encuentra casas, pisos y chalets en Madrid capital y alrededores.

Datos clave sobre vivienda madrid

  • En Homesya encontrarás más de 100 anuncios de viviendas en Madrid.
  • El precio de las viviendas en Madrid oscila entre 50.000€ y 300.000€.
  • Los modelos populares de viviendas en Madrid son casas, pisos y chalets.
  • Las ciudades más demandadas para vivir en Madrid son Madrid capital, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y Leganés.
  • En Homesya puedes encontrar viviendas en venta y alquiler en Madrid.
  • La mayoría de las viviendas en Madrid tienen una superficie entre 50 y 200 metros cuadrados.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoSuperficie típicaHabitaciones
Casa150.000€ - 300.000€100 - 300 m23 - 5
Piso50.000€ - 200.000€50 - 150 m22 - 4
Chalet200.000€ - 500.000€200 - 500 m23 - 6

Antes de comprar

  • Fija un presupuesto realista en función de tus ingresos y ahorros.
  • Visita las viviendas en persona antes de tomar una decisión.
  • Compara precios y características de las viviendas en diferentes zonas de Madrid.
  • Consulta a un experto en finanzas para ayudarte a financiar la compra de tu vivienda.
  • Revisa la documentación legal de la vivienda antes de comprar.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Madrid?
El precio medio de una vivienda en Madrid oscila entre 150.000€ y 250.000€.
¿Qué tipo de viviendas hay en Madrid?
En Madrid puedes encontrar casas, pisos, chalets, dúplex y áticos.
¿Dónde puedo encontrar viviendas en Madrid?
En Homesya encontrarás más de 100 anuncios de viviendas en Madrid.
¿Qué documentos necesito para comprar una vivienda en Madrid?
Necesitarás el DNI, el certificado de empadronamiento, el certificado de solvencia económica y el certificado de no tener deudas con la Agencia Tributaria.
¿Puedo financiar la compra de una vivienda en Madrid?
Sí, puedes financiar la compra de una vivienda en Madrid a través de un préstamo hipotecario. Consulta las condiciones en tu banco.

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