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¿Cuánto vale tu piso?
Compáralo con anuncios reales de viviendas parecidas en tu localidad y descubre a qué precio venderlo o alquilarlo.
¿Y ahora qué?
Dos formas de dar el siguiente paso, las dos gratis:
Publicar mi vivienda gratisCómo calculamos el valor de tu vivienda
Usamos el método de comparación, el mismo punto de partida que siguen los tasadores: buscamos viviendas parecidas a la tuya que están o han estado anunciadas en tu zona y ajustamos su precio por las diferencias.
El resultado es un rango orientativo. Para afinarlo, ten en cuenta el estado de la vivienda, la planta, la luz, la terraza o el garaje: lo que te haga diferente de la media te sitúa en la parte alta o baja del rango.
¿Vender o alquilar?
Si no lo tienes claro, calcula las dos cosas: el precio de venta y la renta mensual. Dividiendo la renta anual entre el precio de venta obtienes la rentabilidad bruta; en muchas ciudades españolas ronda el 4-7 %. Si necesitas liquidez o no quieres gestionar inquilinos, vender suele compensar; si la rentabilidad de tu zona es alta y no tienes prisa, alquilar puede interesarte más.
Preguntas frecuentes
¿Esta valoración es una tasación oficial?
No. Es una estimación orientativa basada en el precio de anuncios reales parecidos al tuyo. Una tasación oficial, la que pide el banco para una hipoteca, la hace un tasador homologado visitando la vivienda.
¿De dónde salen los precios?
De los anuncios de pisos y casas publicados en Homesya en tu localidad durante los últimos 12 meses, con una superficie parecida a la tuya (±30 %). Descartamos los precios anómalos y ajustamos cada testigo por sus diferencias con tu vivienda. Si en tu localidad hay pocos anuncios, usamos los de tu provincia y te lo indicamos.
¿Precio de anuncio es lo mismo que precio de venta?
No siempre. Los anuncios marcan lo que piden los propietarios; la venta final suele cerrarse algo por debajo, según la zona y el estado del inmueble. Usa el rango como referencia para fijar un precio de salida realista.
¿Qué hace que mi piso valga más o menos que la media?
El estado (reformado o para reformar), la planta y el ascensor, la luz y la orientación, terraza, garaje o trastero, la eficiencia energética y la calle concreta. Si tu piso destaca en varios de estos puntos, apunta a la parte alta del rango.
¿Tengo que registrarme o dejar mis datos?
No. La valoración es gratis y sin registro. Solo si quieres que te llamen agencias de tu zona te pedimos un nombre y un teléfono.
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Homesya?
Publicar es gratis. Tu anuncio aparece ante las personas que buscan vivienda en tu zona en Homesya.