¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Piso 2 habitaciones 76m² en venta - Armilla

MAGNIFICA VIVIENDA EN LOS HUERTOS, SEMI-NUEVA CON PLAZA DE GARAJE ,AMUEBLADA, DISPONE DE TRASTERO... ¡VISÍTALA YA SIN COMPROMISO!!

MARAVILLOSA VIVIENDA EN EL CENTRO DE BIGASTRO, TODA REFORMADA, EXTERIOR... POR TAN SOLO 109.999€ ¡¡VISITELA YA!!

Apartamento en venta en Torrevieja con piscina comunitaria y gran terraza

Inmueble TAPIADO para reformar. NO admite visita Piso TAPIADO para reformar a la venta en la localidad de Alguazas, Murcia.

Inmueble TAPIADO para reformar. NO admite visita Piso TAPIADO para REFORMAR a la venta en el municipio de Alguazas, Murcia.

Increíble piso de 4 habitaciones en Sant Domènec.

Estupendo Ático-Dúplex en Sangonera la Verde

Érase una Terraza con un Piso!

Chalet Adosado en Aguas Nuevas urb.Altos de la Bahia Torrevieja

Piso en Primera Línea de Playa en Vilassar de Mar

¡Oportunidad en San Vicente! Piso luminoso con gran potencial de inversión

# AMPLIO PISO EN ESQUINA DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS JUNTO AL PTS – ZAIDÍN

ADOSADO EN CIJUELA

PISO 2 DORMITORIOS A SOLO 350 METROS PLAYA DEL CURA - 4ª PLANTA - TERRAZA

Apartamento en venta - Centro

SE ALQUILA PISO SEMINUEVO CON GRAN TERRAZA

Exclusiva vivienda de 88 m2 reformada para entrar a vivir, con acabados premium y patio privado en Poble-sec

Piso en El Sabinal

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PLAZA DE GARAJE

ESTUPENDO PISO EN LA ZONA DE LA VIÑA

Piso Con Maravillosas Vistas en L'Escala

PISO NUEVO EN LA VIÑA CON 3 DORMITORIOS Y PLAZA DE GARAJE

Exclusivo ático reformado en l'Eixample.

ESPECTACULAR PISO EN HUETOR VEGA!!!!

FANTASTICA OPORTUNIDAD EN HUETOR VEGA !!!!

Piso en venta en el centro de Elda

Piso de obra nueva en venta de 2 habitaciones

Piso en venta de obra nueva de 2 habitaciones

Se vende piso de 4 dormitorios con vista despejadas Cerca de calle Manacor

Atarfe. Piso 3 dormitorios y 2 baños. Piscina comunitaria

Piso planta baja con patio centro ciudad Chiclana

PISO DE 3 DORMITORIOS EN ÚLTIMA PLANTA, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, CON OPCIÓN DE GARAJE EN EL CENTRO DE MALAGA (EUGENIO GROSS)– MÁLAGA

Piso 3 habitaciones 150m² en venta - Benahavís

Bonito Piso en Armilla con Garaje y Trastero

VIVIENDA REFORMADA EN PLANTA BAJA

PISO EN LA ZONA DE FUENTE AMARGA CON PATIO

VENTA DE PISO EN ÁGUILAS CENTRO

PISO 2ª PLANTA ZONA EL REAL

Vistas al Mar, acceso directo playa, terraza, parking…

Piso en Carretera del Prat - ¡Oportunidad de Inversión!

¡Fantástico apartamento en esquina, totalmente reformado, con vistas panorámicas al Atlántico en Puerto Rico!

Piso 3 habitaciones 65m² en venta - Sant Llorenç

Piso 3 habitaciones 57m² en venta - Alzira

Piso 5 habitaciones 145m² en venta - Casco Urbano

Piso reformado de tres dormitorios en Alcantarilla

687 m2 de posibilidades en El Brillante – Sansueña

ADOSADO EN CIJUELA

Local comercial en Molina de Segura con esquina y 75 m²

APARTAMENTO A ESTRENAR

¿No encuentras lo que buscas?

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal