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Piso · Venta · Granada
# amplio piso en esquina de 3 dormitorios y 2 baños junto al pts – zaidín
1.955 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 112
Actualizado 04/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡OPORTUNIDAD EN EL ZAIDÍN! Ponemos a la venta este amplio y luminoso piso en esquina, situado en Plaza Sol y Luna, en una de las zonas más demandadas del barrio del Zaidín y próximo al Campus Universitario de la Salud (PTS).~~Una vivienda con una distribución muy cómoda, buena orientación y múltiples posibilidades, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y próxima al entorno universitario y sanitario.~~La vivienda se distribuye en:~~- **Tres dormitorios**, dos dobles y uno individual.~- **Amplio salón-comedor** con aire acondicionado y bonitas vistas a la Plaza Sol y Luna.~- **Cocina independiente** con despensa, pendiente de actualización.~- **Dos cuartos de baño**, uno reformado con plato de ducha y otro con bañera.~- Recibidor con armario empotrado.~~Entre sus calidades destacan las ventanas con doble acristalamiento y palillería, calefacción mediante acumuladores eléctricos y orientación sur, que aporta luminosidad a la vivienda.~~El piso se encuentra en buen estado general y se vende amueblado, por lo que podrás entrar a vivir y actualizar la cocina a tu gusto.~~**EDIFICIO Y ZONAS COMUNES**~~Edificio construido en 1993, de cuatro plantas, con ascensor y terraza comunitaria habilitada como zona de tendedero.~~**UNA UBICACIÓN IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR**~~Su proximidad al PTS, al campus universitario y al entorno hospitalario convierte esta propiedad en una interesante oportunidad. Sus tres dormitorios y dos baños permiten valorar distintas opciones de alquiler para estudiantes, profesionales sanitarios o personal vinculado al campus.~~**PLAZA DE GARAJE OPCIONAL**~~Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada junto al edificio por 16.500 € adicionales. El acceso se realiza desde el exterior, junto al portal, sin comunicación interior directa con el edificio.~~**PRECIOS:**~~- Vivienda: 219.000 €.~- Garaje opcional: 16.500 €.~- Vivienda + garaje: 235.500 €.~~Si buscas amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en Granada, no dejes escapar esta oportunidad.~~¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!~~**INFORMACIÓN LEGAL:** Los impuestos y gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. El ITP dependerá de la normativa vigente, la base imponible aplicable y las circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro se abonarán conforme a los aranceles correspondientes.~Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria no están incluidos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las superficies son descriptivas y aproximadas. La vivienda se vende amueblada. El comprador tiene derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad.**~~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 235.737 €
| Precio | 219.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.407 € |
| Total | 235.737 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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