¡Oportunidad en San Vicente! Piso luminoso con gran potencial de inversión

Te presentamos esta luminosa vivienda en buen estado, situada en una excelente zona de San Vicente del Raspeig, muy cerca del centro y de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una primera planta sin ascensor, la vivienda cuenta con una distribución de 3 habitaciones, 1 baño, salón, cocina y un balcón de 3 m2.~~Entre sus características destacan sus techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud, su suelo de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera. Además, se vende amueblada, lo que facilita su puesta a punto para entrar a vivir.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~A tan solo 200 metros del Centro Comercial La Almazara, la vivienda disfruta de una ubicación estratégica, próxima al centro de San Vicente del Raspeig y a la Universidad.~~En sus alrededores encontrarás colegios, Policía Nacional, polideportivo municipal, piscinas municipales, centro de salud y centro de mayores, además de numerosos comercios y servicios.~~Gracias a sus techos altos y a sus posibilidades de redistribución, la vivienda ofrece un interesante potencial de reforma, con la posibilidad de habilitar 4 o incluso 5 habitaciones y 2 baños, sujeto a estudio técnico de viabilidad.~~Tanto si buscas tu próximo hogar como si deseas realizar una inversión inmobiliaria, esta vivienda merece una visita.~-------------------------------------~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {15.291€), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes