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Vivienda · Venta · Estepona
Viviendas de obra nueva en Estepona a un paso del centro
13.441 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 186
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de Estepona, este lujoso proyecto boutique combina una arquitectura audaz, un diseño interior excepcional y servicios que rivalizan con los de un hotel de seis estrellas.~Nacare se ubica en una de las zonas más exclusivas de Estepona, en la Avenida del Litoral, uno de los principales accesos a la ciudad, cuidadosamente ajardinado y peatonalizado. Este enclave privilegiado combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios y atractivos de la ciudad al alcance.~~A tan solo cinco minutos a pie, cruzando el bulevar, se encuentra la playa más extensa de Estepona. Desde aquí, además, se disfruta de acceso directo al Paseo Marítimo, que recorre la costa hasta el Puerto Deportivo hacia el oeste y enlaza con la Senda Litoral hacia el este.~~Su ubicación, paralela al mar y a escasos metros de la playa, convierte a Nacare en una dirección estratégica para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La excelente conexión con el centro, el puerto y las principales vías de acceso refuerza aún más el atractivo de una zona dinámica, consolidada y en constante evolución.~La promoción sobresale por sus extraordinarias zonas comunes, cuidadosamente diseñadas para acompañar el estilo de vida sereno y sofisticado que define a Nacaré. A ello se suma un exclusivo servicio de atención permanente y una selección de prestaciones pensadas para aportar comodidad, eficiencia y bienestar a quienes valoran su tiempo y buscan una experiencia residencial sin concesiones.~~En la azotea, el proyecto revela uno de sus grandes atractivos: un magnífico solárium con espectacular piscina infinita, elegante zona de hamacas y un distinguido rooftop bar, desde el que se contemplan impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a Gibraltar.~~Concebido para un estilo de vida centrado en el wellness y el cuidado personal, el complejo se completa con un gimnasio de última generación, un refinado spa con piscina interior climatizada, una sala de masajes y un exclusivo espacio dedicado a la belleza.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.782.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| IVA (10%) | 250.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 30.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.782.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.230 €/mes · rentabilidad bruta 2,0%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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