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Vivienda · Barcelona
Vivienda singular en el corazón del Gótico
9.303 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 94
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~Propiedad con mucho encanto ubicada en la tercera planta de un edificio del XVIII, en el corazón del barrio Gótico de Barcelona, frente a la basílica de la Merçè y a pocos pasos del puerto y la icónica Rambla de Barcelona. Disponibles diferentes tipologías de viviendas de 2 ó 3 habitaciones desde 874.500€ hasta 1.292.500€.~~El inmueble se encuentra catalogado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL) por su relevancia histórica y arquitectónica. La finca conserva trazas estructurales del S.XVIII y desde 1785 ha tenido diferentes intervenciones, pasando por los periodos Barroco, Neoclásico y Modernista hasta una reciente gran rehabilitación, que recupera y destaca la arquitectura de todos estos periodos.~~La vivienda conserva elementos originales de las diferentes etapas de la historia del edificio, destacando sus techos de más de tres metros de altura, bóveda catalana, vigas de madera y suelos de mosaico hidráulico original que aportan carácter y alma a cada rincón. Se ha mantenido y restaurado toda la carpintería original de la vivienda.~~Su distribución actual ofrece tres amplias estancias muy espaciosas y luminosas con uso polivalente en función de las necesidades que se tengan. Destaca su amplia cocina con salida a una práctica galería abierta y un cómodo baño que da servicio a la propiedad. Con la posibilidad de obtener un segundo baño.~Climatización por sistema de aerotermia.~~Destacan las dos fantásticas terrazas y el espacio habilitado con cocina equipada , en la azotea del edificio para uso y disfrute de todos los vecinos.~~La rehabilitación del edificio ha permitido la instalación de un ascensor sin romper la esencia de la propiedad, recuperando las pinturas originales de sus paredes en toda la propiedad y diferentes elementos originales. ~~Ubicada en un entorno donde se fusiona la historia medieval de la ciudad con el carácter cosmopolita de Barcelona, la zona ofrece una excelente conexión con el transporte público y está rodeada de exclusivos restaurantes, boutiques y espacios culturales, convirtiéndola en una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en el corazón histórico de la ciudad con todas las comodidades.~~Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con Singular Properties.~~Precio no incluye impuestos ni gastos (IVA, AJD, notaría, registro). Información y superficies orientativas. Oferta sujeta a cambios o retirada. Certificado energético C-B, con ref. GXTDP6***, disponible. ~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 964.900 €
| Precio | 874.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 87.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 964.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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