VIVIENDA INDEPENDIENTE EN EL RINCONCILLO

~VIVIENDA INDEPENDIENTE CON PARCELA, PISCINA Y GARAJE EN EL RINCONCILLO~Vivienda independiente con piscina privada, garaje y amplios espacios exteriores en una de las zonas residenciales de El Rinconcillo.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 303 m2 y cuenta con una superficie construida aproximada de 177 m2 de vivienda, además de un garaje de aproximadamente 27-28 m2.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~~En la planta baja encontramos un agradable porche de entrada, hall, amplio salón, cocina independiente, lavadero, un dormitorio, aseo y un práctico espacio destinado a leñero bajo la escalera.~~La planta superior dispone de tres dormitorios y un cuarto de baño, completando una vivienda con un total de cuatro dormitorios, que permite adaptar los espacios a las necesidades de cada familia, ya sea como dormitorios, despacho, zona de invitados u otros usos.~~En el exterior, la propiedad ofrece una amplia zona privada de aproximadamente 178 m2, distribuida entre patio y piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o relajarse durante los meses de verano.~~La vivienda dispone además de garaje privado a nivel de planta baja, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa independiente con parcela, piscina y garaje, en una zona residencial de El Rinconcillo, con espacios amplios y múltiples posibilidades de adaptación.~~¡Una vivienda pensada para disfrutarla en familia y aprovechar al máximo sus espacios interiores y exteriores! Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 232.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1999