Villa de lujo de 4 dormitorios y 4 baños recientemente reformada en Nueva Andalucía, Marbella
Descripción
CASA RECIÉN REFORMADA CON UN DISEÑO MODERNO.~ ~Esta villa de lujo está ubicada en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía con las escuelas, campos de golf, restaurantes y tiendas más solicitados, todo a 5 minutos en coche. Esta propiedad se está reformando completamente y estará lista a finales de 2023 y ofrecerá la combinación de una vida de lujo moderna y la sensación de un verdadero hogar.~~Cuando ingresa a la villa, lo recibe una cocina y un comedor de diseño de concepto abierto a su izquierda y un amplio salón a su derecha. Ambas áreas se abren a las terrazas y al amplio jardín donde se puede disfrutar de la vista abierta de los alrededores. Arriba encontrará otros 3 dormitorios, todos con baños en suite y una gran terraza junto al dormitorio principal donde podrá relajarse y disfrutar de las vistas al mar.~~La villa cuenta con un jardín paisajístico con exuberante vegetación, una piscina privada y múltiples zonas de terraza. Ya sea que desee disfrutar del sol español, cenar al aire libre o simplemente relajarse con un buen libro, este oasis al aire libre ofrece el escenario perfecto. Esta villa de 4 dormitorios en Nueva Andalucía no es sólo una propiedad; es una mejora de estilo de vida. Es un lugar donde podrá disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la sensación de un verdadero hogar y el lujo de una villa mediterránea.
Información destacada:
- Superficie: 330.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.945.450 €
| Precio | 2.750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 192.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.945.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.860 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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