Villa de lujo reformada de 5 dormitorios y 5 baños en Nueva Andalucía, Marbella
Descripción
Esta villa absolutamente hermosa acaba de ser completamente reformada en un estilo moderno y contemporáneo y está situada en Nueva Andalucía, a pocos pasos de servicios y restaurantes, incluido un supermercado.~~El gran centro comercial de Central Plazas está a sólo 10 minutos a pie. La villa se encuentra en una calle sin paso, lo que garantiza una ubicación tranquila y privada, libre de tráfico.~~La villa en sí es muy impresionante y los materiales utilizados en la reforma son de primera calidad. Al entrar a la villa encontramos una configuración espaciosa de planta abierta, con grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural a la propiedad. Esta zona incorpora la cocina, con isla y completamente equipada con electrodomésticos de calidad que incluye vinoteca, la zona de comedor y el salón con chimenea. También hay una zona de desayuno y varias terrazas para disfrutar del clima ambiental. El lavadero y el trastero se encuentran en una zona independiente.~~En el nivel superior encontramos tres dormitorios, todos con modernos baños privados y dos de los dormitorios tienen una bonita terraza. En el nivel inferior de la propiedad, encontramos dos dormitorios más, dos baños, una sala de TV/Cine y una sala de juegos con mesa de billar/ping-pong. También hay una oficina en este nivel.~~Se han incorporado varias características al diseño, como un sistema Demotic que controla la iluminación, la calefacción, la refrigeración, las persianas eléctricas y la seguridad. Todo se puede controlar a través de un teléfono inteligente móvil. La villa tiene buena seguridad con cámaras CCTV tanto dentro como fuera de la villa y también se puede acceder a estas cámaras desde un teléfono inteligente.~~Los jardines ofrecen hermosas y abiertas vistas de la montaña de La Concha y la villa también ofrece total privacidad. Todo viene con un año de garantía, lo que le da al nuevo propietario absoluta confianza en esta hermosa casa nueva.
Información destacada:
- Superficie: 425.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.640.950 €
| Precio | 3.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 238.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.640.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.830 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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