Villa 5 habitaciones 527m² en venta - Ojen pueblo
Descripción
Situada en las impresionantes alturas de La Mairena, se encuentra una residencia que redefine el concepto de refugio en la montaña. Esta villa independiente de cinco dormitorios no es simplemente una vivienda; es una majestuosa galería diseñada para enmarcar las panorámicas más espectaculares que ofrece la Costa del Sol. Desde las escarpadas siluetas de las montañas hasta el azul infinito del mar, cada ventana se convierte en un lienzo vivo. Al cruzar el umbral, la sensación de amplitud es inmediata. La arquitectura logra un equilibrio perfecto entre el lujo contemporáneo y la elegancia funcional, abarcando unos impresionantes 527 m2. El corazón del hogar se caracteriza por espacios fluidos y abiertos que se bañan con el resplandor de su orientación este/sureste, garantizando que cada mañana comience con una cascada de luz dorada. Ya sea que suba al solárium privado para disfrutar de un cóctel al atardecer o baje al sótano para una sesión en su gimnasio privado, la inclusión de un elegante ascensor interno asegura que el lujo sea accesible en todos los niveles. La villa ha sido diseñada con maestría para quienes valoran la privacidad sin renunciar a la conexión con el entorno. Cada uno de los cinco dormitorios es una suite privada con acceso directo a las terrazas que envuelven la propiedad. En el exterior, la parcela de 1.520 m2 es una lección magistral de paisajismo mediterráneo. El jardín privado ofrece un contraste exuberante y verde con el turquesa brillante de la piscina, creando un oasis al aire libre que se siente completamente resguardado del mundo exterior. A pesar de su entorno sereno junto al bosque, la propiedad goza de una excelente comunicación. Se encuentra a pocos minutos de los cuidados campos de los clubes de golf de clase mundial, prestigiosos colegios internacionales y de los exclusivos servicios del pueblo cercano. Protegida dentro de un complejo cerrado y equipada con un sistema de alarma avanzado, la propiedad ofrece una tranquilidad inigualable. Esta es una residencia para el comprador exigente: un lugar donde la grandeza de las montañas se encuentra con la sofisticación de una propiedad de lujo, dando como resultado un hogar tan conmovedor como sublime.Solario. Baño En-Suite. Acceso para personas con movilidad reducida. Sótano. Recinto Cerrado. Alarma. Lujo. Reventa. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 527.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.533.950 €
| Precio | 3.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 231.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.533.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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