Chalet 5 habitaciones 1023m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Experimente la mezcla perfecta de tecnología moderna y belleza natural en esta lujosa villa, una verdadera obra maestra de diseño y elegancia. Situada en una parcela triangular de primera con vistas al campo de golf en primera línea a ambos lados, esta casa ofrece una privacidad excepcional al final de una tranquila calle sin salida.
Construida sin escatimar en gastos, la villa exhibe materiales de primera calidad en todas partes, incluyendo armarios, puertas, ventanas y persianas eléctricas de la prestigiosa marca Roman Clavero. Cada detalle ha sido meticulosamente elaborado al más alto nivel.
La villa está idealmente situada a pocos minutos de la playa, Puerto Banús, tiendas exclusivas y Aloha College, ofreciendo un estilo de vida de comodidad y lujo. Totalmente amueblada con piezas italianas personalizadas de la renombrada marca Smania, los interiores combinan sofisticación con un confort incomparable.
La villa cuenta con cinco dormitorios en suite, un espacioso salón, una cocina totalmente equipada con zona de comedor, una lavandería y un amplio trastero. Las terrazas exteriores e interiores ofrecen espacios perfectos para relajarse, mientras que la piscina infinita climatizada de agua salada, el gimnasio privado, la zona de spa con baño turco y sauna finlandesa, y el garaje con capacidad para 10 coches ponen todas las comodidades a su alcance. El techo acristalado del garaje permite la entrada de luz natural, lo que añade un toque de modernidad a la vivienda.
La propiedad cuenta con impresionantes vistas al campo de golf, el mar Mediterráneo, la montaña de La Concha y exuberantes jardines tropicales con más de 20 palmeras. La domótica avanzada, un sistema de alarma preinstalado y cámaras de vigilancia de última generación proporcionan un control perfecto y tranquilidad desde cualquier parte del mundo.
Información destacada:
- Superficie: 1023.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 8.027.950 €
| Precio | 7.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 525.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 8.027.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 21.260 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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