Villa 4 habitaciones 433m² en venta - Zona Las Mesas
Descripción
Ubicada en la distinguida comunidad de La Resina Golf, en la floreciente zona residencial de Estepona, esta residencia de cuatro plantas combina sofisticación contemporánea con lujo práctico. Diseñada por el aclamado Francisco Martínez Galván, esta residencia de cuatro plantas abarca una impresionante superficie construida de 674 metros cuadrados. El interior ofrece 503 metros cuadrados de espacio habitable meticulosamente diseñado, mientras que una terraza adicional de 171 metros cuadrados garantiza una transición fluida entre la elegancia interior y el disfrute al aire libre. La llegada es inolvidable. Los huéspedes y residentes son conducidos directamente a la terraza de la azotea a través de un camino privado, creando una entrada imponente que marca el ritmo de lo que se encuentra más allá. Desde la azotea, amplias vistas abarcan las calles cuidadosamente cuidadas del campo de golf de La Resina y se extienden hasta el resplandeciente mar Mediterráneo. Este mirador incluye características como un jacuzzi y una zona de barbacoa preinstalada, transformándola en un entorno ideal para reuniones sociales o momentos de tranquilidad al atardecer. Al descender a la planta principal, se revela una distribución diseñada para la fluidez y la conexión. El diseño abierto integra amplias salas de estar y comedor, centradas en una cocina a medida, realzada por una impactante isla de piedra natural. Una cocina lateral permite disfrutar de un entretenimiento más amplio sin interferir con la estética limpia del espacio principal. Los ventanales de suelo a techo aportan abundante luz natural y crean una conexión visual ininterrumpida con la piscina infinita exterior de agua salada. Rodeada de un paisaje maduro y plantas tropicales, esta zona de piscina crea un ambiente de privacidad y ocio. La planta principal también incluye un dormitorio de invitados con baño privado, que ofrece comodidad y accesibilidad a las visitas, mientras que los sistemas de sonido integrados en el techo y la preinstalación de domótica garantizan que el espacio esté listo para una vida inteligente y moderna. La planta superior alberga una amplia suite principal que redefine el lujo privado. La suite ofrece acceso directo a una amplia terraza con vistas panorámicas al mar, ideal para reflexionar por la mañana o relajarse por la noche. Un vestidor ofrece amplio espacio para colecciones selectas, mientras que el baño de mármol invita al disfrute con su bañera exenta y acabados cuidadosamente seleccionados. Un dormitorio adicional en suite en este piso refleja el mismo alto estándar de diseño, ofreciendo serenas vistas al jardín y fomentando un ambiente de descanso. Esta villa encarna la esencia de la vida costera refinada, combinando una arquitectura impresionante, lujo práctico y una excelente ubicación dentro de una de las comunidades de golf más deseadas de Estepona.
Información destacada:
- Superficie: 433.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.202.250 €
| Precio | 2.990.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 209.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.202.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.760 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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