Villa 4 habitaciones 262m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Esta Villa es una impresionante villa mediterránea situada en el corazón de Nueva Andalucía. Diseñado para combinar la elegancia contemporánea con la belleza natural, la propiedad está rodeada por un jardín meticulosamente cuidado que envuelve la villa, ofreciendo una sensación de serenidad y aislamiento. Los altos árboles y la exuberante vegetación aumentan la privacidad, mientras que la piscina privada al aire libre proporciona un refugio tranquilo. Con un amplio espacio para el entretenimiento, esta villa es perfecta para aquellos que aprecian tanto el lujo refinado como la conexión con la naturaleza. Al entrar, los interiores de la villa destilan calidez y sofisticación, con elementos de diseño moderno complementados con ricos detalles de madera. La cocina, de planta abierta, está equipada con electrodomésticos de última generación para satisfacer a los entusiastas de la cocina. La zona de estar es igualmente impresionante, con impresionantes vistas de la montaña de La Concha y acceso directo a una íntima zona chill-out, un espacio que invita a relajarse. Cada detalle de la villa está diseñado para fomentar un ambiente acogedor, convirtiéndola en un hogar excepcional para relajarse y ser anfitrión. La suite principal es un verdadero punto culminante, con amplios ventanales que inundan la habitación de luz natural y enmarcan pintorescas vistas al jardín. El cuarto de baño principal es igualmente lujoso, diseñado como un santuario privado para la comodidad y la indulgencia. Un camino de entrada privado conduce a una plaza de aparcamiento cubierta, lo que garantiza la comodidad y la seguridad. Situada en una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, esta villa ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad y accesibilidad, por lo que es una casa de ensueño para aquellos que buscan la vida mediterránea moderna en su máxima expresión.
Información destacada:
- Superficie: 262.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: X
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.207.600 €
| Precio | 2.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 209.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.207.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.440 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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