Urbea Inmobiliaria ofrece esta exclusiva vivienda de obra nueva en el Centro de Málaga – única en diseño y amplitud.
Descripción
Urbea Inmobiliaria ofrece esta exclusiva vivienda de obra nueva en el Centro de Málaga – única en diseño y amplitud.~Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación privilegiada, su fácil acceso y su marcado carácter diferenciador en cuanto a estilo y espacio.~Situada a tan solo 3 minutos a pie de la Casa Natal de Picasso y a 5 minutos de la Catedral, esta propiedad permite disfrutar plenamente del centro histórico con todas las comodidades al alcance.~La vivienda se encuentra en planta baja de un edificio de obra nueva con ascensor y fachada representativa. Destaca por sus espacios diáfanos y su extraordinaria sensación de amplitud.~El salón cuenta con techos muy altos y a dos aguas, aportando carácter arquitectónico y luminosidad. Las calidades han sido cuidadosamente seleccionadas:~Suelo de gres porcelánico de gran formato Porcelanosa~Cocina de estilo italiano, completamente equipada~Luminarias integradas en techos y paredes~Aerotermo para agua caliente~Climatización independiente~Una vivienda singular para quienes buscan vivir el Centro de Málaga con diseño contemporáneo, confort y una ubicación inmejorable.
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2024
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.854 €
| Precio | 279.000 € |
| IVA (10%) | 27.900 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 3.348 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 311.854 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.170 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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