¡Tu próximo hogar, en el corazón de Ciudad Jardín!

Se vende vivienda en Ciudad Jardín, situada a escasos metros de la calle principal del barrio, en una de las zonas más cómodas y demandadas por su excelente ubicación y la gran variedad de servicios que ofrece.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad.~~Distribución:~- Vestíbulo de entrada.~- Salón comedor con terraza acristalada orientada al sureste.~- 3 dormitorios.~- Cocina independiente.~- Baño completo con bañera.~~La vivienda incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un valor añadido que aporta comodidad y seguridad en el día a día.~~El suelo es de gres.~~La carpintería interior es de madera y, la exterior, de aluminio lacado en blanco.~~IBI: 280€/año~Comunidad: 60€/mes~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de todo tipo de comercios y servicios como supermercados, mercado municipal, colegios, polideportivo, heladerías, restaurantes, farmacias y zonas de ocio, teniendo todo lo necesario para el día a día a pocos minutos caminando.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con parada de autobús a escasos metros de la vivienda que conecta cómodamente con el centro histórico de Málaga y la Ciudad Universitaria de Teatinos. También dispone de fácil acceso a las principales carreteras y autovías de la ciudad.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 23.100€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 11.979€. Coste total estimado para el comprador: 367.279€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes