¡Construye el hogar que imaginas!

Se venden dos solares urbanos contiguos en la zona de Mangas Verdes, una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar en una ubicación tranquila y bien comunicada dentro de Málaga.~~Las parcelas cuentan con una superficie de 50 m2 y 53 m2, sumando un total de 103 m2, y se venden conjuntamente, ya que la edificabilidad está prevista para el conjunto de ambas fincas.~~Existe la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de planta baja más una planta alta (Bajo +1), ofreciendo una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto de obra nueva completamente adaptado a sus necesidades.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. A escasos minutos de las principales calles del barrio, encontrará una amplia oferta de supermercados, comercios, farmacias, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios que facilitan el día a día.~~Además, dispone de excelentes comunicaciones gracias a su rápido acceso a las principales carreteras y autovías de Málaga. La línea de autobús nº 30 se encuentra muy próxima a las parcelas y conecta de forma directa con el centro histórico de la ciudad, facilitando los desplazamientos sin necesidad de utilizar vehículo.~~Una oportunidad ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda como para promotores o inversores que buscan un suelo urbano en una zona consolidada y con gran potencial de revalorización.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~~Si necesitas solicitar una hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, gratis y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 4.830€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3.000€+IVA): 3.630€. Coste total estimado para el comprador: 79.660€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios