TU NUEVO HOGAR EN LA FLORIDA

No hace falta una reforma para sentir que una vivienda puede convertirse en un hogar. A veces basta con una distribución cómoda, espacios amplios y la tranquilidad de saber que ha sido cuidada durante años. Esta es una de esas viviendas que, desde el primer momento, transmiten esa sensación.~~Desde que cruzas la puerta se percibe una vivienda práctica, bien distribuida y pensada para hacer cómoda la vida diaria. El recibidor da paso a un amplio salón-comedor, uno de los espacios más atractivos de la vivienda por sus dimensiones y versatilidad. Su distribución permite diferenciar perfectamente la zona de estar y el comedor, creando un ambiente muy agradable tanto para el día a día como para reuniones familiares. Además, dispone de acceso a un balcón que aporta ventilación y una agradable conexión con el exterior, así como aire acondicionado para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año.~~La cocina independiente destaca por su amplitud y funcionalidad. Ofrece una cómoda zona de trabajo, gran capacidad de almacenaje y una práctica galería integrada que amplía aún más sus posibilidades y facilita las tareas cotidianas.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal ofrece espacio suficiente para incorporar una amplia zona de descanso y almacenamiento, mientras que el segundo dormitorio cuenta además con salida directa a un segundo balcón, un valor añadido que aporta mayor ventilación y sensación de desahogo.~~El baño completo está equipado con plato de ducha y dispone de ventana al exterior, una característica especialmente práctica que favorece una mejor ventilación.~~Uno de los aspectos que más se aprecia al recorrer la vivienda es el excelente aprovechamiento de sus metros cuadrados. Apenas existen espacios perdidos y todas las estancias disfrutan de un tamaño muy cómodo. Se encuentra, además, en un magnífico estado de conservación lista para entrar a vivir.~~Su ubicación completa un conjunto muy difícil de encontrar. Situada en el consolidado barrio de La Florida, junto a la Plaza La Viña, permite disfrutar caminando de supermercados, pequeños comercios, cafeterías, colegios, institutos, farmacias, parques infantiles y del Centro de Salud Florida-Babel. A pocos minutos se encuentra también el Centro Comercial Puerta de Alicante, además de excelentes conexiones mediante transporte público y rápidos accesos a la A-31, la A-70 y el centro de Alicante.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, una distribución muy bien resuelta y una ubicación donde tener todos los servicios al alcance de la mano, ya sea como residencia habitual, primera vivienda o una excelente inversión.~____________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 64.87 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios