LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA FLORIDA – AMPLIO, DIÁFANO Y CON MUCHAS POSIBILIDADES

Una oportunidad interesante para quienes buscan un local propio en La Florida con una superficie muy aprovechable y un precio competitivo que permite destinar parte de la inversión a adaptarlo al negocio que se quiera desarrollar.~~El local cuenta con 70 m2 útiles y presenta una distribución fundamentalmente diáfana, con profundidad y espacios amplios. Actualmente se utiliza como zona de almacenaje, pero una vez retirados los enseres se aprecia mucho mejor su amplitud y las posibilidades reales del espacio.~~Dispone de amplia fachada a la calle con cierre metálico, un aspecto especialmente práctico tanto para actividad comercial como para negocios que necesiten facilidad de entrada y salida de mercancía. En el interior cuenta actualmente con numerosas estanterías y mobiliario auxiliar de almacenaje.~~Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de adaptación. Entre los usos que podrían resultar especialmente adecuados:~~- Comercio de proximidad o tienda especializada.~- Despacho profesional u oficina.~- Academia o centro de formación.~- Estudio creativo o showroom.~- Centro de estética, peluquería o servicios personales.~- Almacén, comercio online o actividad con zona logística.~~Todo ello sujeto a las licencias y requisitos municipales correspondientes a cada actividad.~~UBICACIÓN~~Situado en La Florida, un barrio consolidado de Alicante con una importante población residente y abundante comercio y servicios de proximidad. En el entorno encontramos supermercados, comercios, ferreterías, restauración y otros establecimientos de servicios, además de zonas verdes y espacios públicos como Plaza Florida Portazgo.~~La proximidad a Avenida de Orihuela supone además una ventaja para las comunicaciones, con diferentes líneas de autobús en el entorno y conexión rápida hacia otras zonas de Alicante. La cercanía a grandes ejes viarios facilita igualmente los desplazamientos tanto para clientes como para proveedores.~~Una ubicación especialmente interesante para actividades orientadas al cliente de barrio, negocios de servicios o profesionales que busquen establecerse en una zona residencial con actividad durante todo el año.~~IMPORTANTE SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS~~El anuncio incluye fotografías del estado real actual del local junto con imágenes comparativas en las que se han eliminado digitalmente los enseres mediante Inteligencia Artificial. Estas imágenes se muestran únicamente para facilitar la visualización del espacio disponible y ayudar a apreciar sus posibilidades, sin modificar intencionadamente las características estructurales del inmueble.~~Una opción muy versátil en La Florida para montar tu propio negocio o adquirir un local a un precio competitivo.~_____~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios