Sin ascensor 1ª planta vivienda en buen estado

Vivienda en venta con excelente distribución y gran amplitud, ideal tanto como residencia habitual como inversión, ubicada en una zona consolidada de Madrid con todos los servicios al alcance.~~El inmueble cuenta con 62 m2 construidos, distribuidos en 2 dormitorios de gran tamaño, ambos tipo matrimonio, lo que aporta un plus de comodidad poco habitual en viviendas de estas características. Dispone de un salón independiente muy amplio, con buena sensación de espacio y múltiples posibilidades de distribución.~~La cocina es independiente y se encuentra amueblada, ofreciendo funcionalidad en el día a día. El baño es completo, equipado con plato de ducha y mampara.~~La vivienda cuenta además con aire acondicionado con bomba de calor, lo que garantiza confort tanto en invierno como en verano.~~Actualmente el inmueble se encuentra alquilado con inquilino solvente y buen pagador, con contrato en vigor hasta julio de 2027, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que busquen rentabilidad desde el primer momento.~~Ubicada en el entorno de Carabanchel / Oporto, una zona consolidada y muy bien comunicada, con todo tipo de servicios a pie de calle. En las inmediaciones encontramos supermercados como Mercadona, Ahorra más y Día, pequeño comercio tradicional, farmacias y una amplia oferta de restauración.~~A pocos minutos se sitúan zonas comerciales y de referencia como la calle General Ricardos, eje principal del barrio, con gran actividad comercial, así como el entorno de Oporto.~~En cuanto a zonas verdes y ocio, destaca la cercanía al Parque de San Isidro y fácil acceso a Madrid Río, espacios ideales para pasear, hacer deporte o disfrutar al aire libre.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público. Muy próximas se encuentran las estaciones de metro Oporto (Líneas 5 y 6) y Vista Alegre (Línea 5), que permiten una rápida conexión con el centro de Madrid. Asimismo, dispone de múltiples líneas de autobús como 34, 35, 55, 81, 108 y 118, además de líneas nocturnas, con paradas cercanas en General Ricardos y Oporto.~~A nivel de accesos por carretera, la ubicación permite una conexión ágil con las principales vías de la capital, con rápida salida hacia la M-30 y la A-42 (carretera de Toledo), facilitando los desplazamientos tanto al centro como fuera de Madrid.~~Una opción muy interesante por su amplitud, ubicación estratégica y situación actual de alquiler, combinando vivienda cómoda con una clara rentabilidad desde el primer momento.~~No están incluidos los gastos derivados de la compra como Notario, Registro, etc.. al igual que ningún tipo de impuesto.~~Asesoramiento Financiero Gratuito, Posibilidad de Financiación 100%.~~Al precio indicado habría que sumarle el 3% + IVA de honorarios profesionales.~
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios