Atractivo Dúplex en C/ Cactus, Bº Berruguete - Distrito Tetuán
Descripción
¡VIVIENDA DÚLEX! SIN COMISION DE AGENCIA~En Período de VENTA FLASH POR PUJA! VENTA (pujas al alza) hasta el 24-09-2026. Precio de salida: 355.600€ La oferta más alta y con la documentación completa y correcta será la ganadora. Depósito de 3.000 € para participar en pujas; si su oferta es la ganadora, los 3.000 € se quedan en concepto de reserva y se descuentan del precio de compra. Si su oferta no es la ganadora, los~ 3.000 € se reintegran en su cuenta bancaria tras la resolución del adjudicatario. PRECIO DE SALIDA 355.600€~~Presentamos esta encantadora vivienda dúplex ubicada en la cuarta planta de la Calle Cactus, en el corazón del barrio de Berruguete dentro del distrito de Tetuán. Este inmueble cuenta con un luminoso dormitorio independiente y una buhardilla diáfana que puede ser utilizada como segundo dormitorio o espacio polivalente según sus necesidades.~ La propiedad dispone además de una cocina completamente independiente, salón y un cuarto de baño . Con excelentes conexiones al transporte público y servicios cercanos como supermercados, parques y zonas recreativas.~Muy cerca a M_30~Metro Tetuan~~PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA VISITAR ANTES DE LA FINALIZACIÓN DEL PERÍODO EN VENTA FLASH ~~IMPUESTOS NO INCLUIDOS.~EL PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, GASTOS NOTARIALES, TASACIÓN, REGISTRONI OTROS GASTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA.~SIN COMISIÓN DE AGENCIA.~~
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 378.886 €
| Precio | 355.600 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 21.336 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.950 € |
| Total | 378.886 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.100 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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