Piso a estrenar totalmente reformado en Guindalera 3d 2b – Barrio de Salamanca
Descripción
Magnífico piso a estrenar, completamente reformado y amueblado, situado en la calle Iriarte, en el barrio de Guindalera (distrito Salamanca), una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de Madrid.~~La vivienda cuenta con 85 m2 utiles y destaca por su diseño moderno, excelente distribución y materiales de alta calidad.~~La zona de día dispone de salón amplio con cocina integrada, creando un espacio abierto y luminoso. El diseño combina pared de ladrillo visto y viga de hierro, aportando un estilo contemporáneo con carácter. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y mobiliario de diseño incluido en el precio~~La zona privada se distribuye en:~~• 3 dormitorios~• 2 baños completos (uno en suite)~• Dormitorio principal con dos vestidores y varios armarios empotrados~• Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados~• Segundo baño completo con ventilación natural~~La vivienda dispone de orientación Oeste, lo que garantiza buena luminosidad durante gran parte del día.~~Además cuenta con galería con armario-lavadero y espacio adicional de almacenamiento.~~La reforma se ha realizado con materiales de primera calidad, destacando suelos y revestimientos de Porcelanosa.~~Ubicación excelente, en una calle tranquila pero cercana a comercios, transporte público, colegios y todos los servicios.~~Vivienda ideal para entrar a vivir o como inversión en una de las zonas más demandadas de Madrid~~
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 909.250 €
| Precio | 855.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 51.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 909.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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