Porqué bajar tus expectativas si aquí lo tienes todo?

No te dejes engañar. No todo es igual.~~Cuando buscamos una casa solemos comparar lo evidente: metros, dormitorios, piscina, orientación, precio.~~Y ahí empieza el problema.~~Porque dos propiedades pueden compartir urbanización, arquitectura e incluso distribución y, aun así, pertenecer a categorías completamente distintas.~~Esta es una de ellas.~~Desde fuera podría parecer una vivienda más de Big Blue. Basta cruzar la puerta para comprender que compararla únicamente por su ficha técnica sería perderse precisamente lo que la hace especial.~~Aquí, la diferencia vive en aquello que un plano no sabe contar.~~En una reforma ejecutada con precisión. En una iluminación diseñada para acompañar la casa, no simplemente para iluminarla. En la elección de materiales, mobiliario y electrodomésticos de alta gama. En los cerramientos, las ventanas, los toldos y esas decisiones casi invisibles que quizá no protagonizan una fotografía, pero determinan cómo se vive una casa durante años.~~Porque una gran reforma no impresiona solamente el día de la visita.~~Se agradece cada día después.~~Y eso también es lujo.~~Podríamos hablar del número de dormitorios. Pero preferimos hablar de cómo están terminados, de la sensación de cada espacio y de una distribución capaz de evolucionar contigo.~~En la planta superior, una elegante zona de lectura aporta carácter y serenidad. Hoy puede ser ese lugar donde desaparece el reloj. Mañana, si tu vida cambia, puede transformarse fácilmente en un dormitorio adicional, despacho privado o suite de invitados.~~La casa se adapta a ti, no al contrario.~~El ascensor tampoco es una posibilidad futura ni un hueco previsto. Ya forma parte de la vivienda, perfectamente integrado. Cómodo hoy. Mucho más valioso dentro de veinte años.~~¿Piscina privada?~~No.~~Y quizá esa sea una de sus mejores decisiones.~~Aquí disfrutas de una espectacular piscina infinity, Club House, gimnasio, solárium y espacios sociales cuidados, sin convertir tus fines de semana en una lista de mantenimientos, reparaciones y costes inesperados.~~Porque llega un momento en el que el verdadero lujo deja de consistir en acumular cosas.~~Empieza a consistir en eliminar preocupaciones.~~Y entonces están las vistas.~~El Mediterráneo entra en casa sin pedir permiso. La ubicación permite disfrutar de la Costa del Sol desde una calle tranquila, protegida del tráfico y del ruido turístico. Puedes estar cerca de todo y, al cerrar la puerta, sentir que estás lejos de casi todo.~~Eso no se mide en metros cuadrados.~~Se mide en mañanas silenciosas. En cenas mirando al mar. En espacios que funcionan. En materiales que envejecen bien. En no tener que empezar una reforma después de comprar una vivienda que supuestamente ya estaba terminada.~~Hay propiedades que cuestan mucho dinero.~~Y hay propiedades que tienen valor.~~No es lo mismo.~~El precio se ve el día de la compra. El valor se descubre durante todos los años que vienen después.~~Por eso esta vivienda no necesita competir con otras propiedades de Big Blue habitación por habitación o metro por metro.~~Su verdadera competencia es el paso del tiempo.~~Y está extraordinariamente bien preparada para ganarle.~~En LUCCI Luxury by Keller Williams no creemos que una propiedad excepcional sea aquella que grita más fuerte.~~Es aquella que, cuando la conoces, cambia tu manera de mirar todas las demás.~~Ven a descubrirla. Porque tenerlo todo es emocionante. Pero llegar al punto en el que ya no necesitas conformarte con nada, lo cambia todo.~~LBB~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.~~Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.265.000 €.~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 324.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2017
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes