IMPRESIONANTE VILLA ENTRE MAR Y MONTAÑA
Descripción
El equilibrio perfecto entre el minimalismo puro y el alma del Mediterráneo~¿Buscas algo más que una casa? Buscas un estilo de vida. Ubicada estratégicamente en la cotizada zona de Carretera de Mijas, esta villa independiente es un manifiesto de arquitectura contemporánea, diseñada para quienes entienden el lujo a través de la sencillez, la luz y la sostenibilidad.~Imagínate viviendo a un paso de la vibrante energía de Marbella y de la conectividad de Málaga capital, pero regresando cada día a tu propio oasis de paz y privacidad.~Lo que hace a esta villa un hogar excepcional:~• Arquitectura purista y vanguardista: Un diseño estructural exclusivo ejecutado con calidades premium. Sus casi 280 m2 construidos se integran de forma orgánica en una parcela de 384 m2, logrando que la vivienda y la naturaleza dialoguen en perfecta armonía.~• Luz y paisaje sin límites: Gracias a sus imponentes ventanales de suelo a techo, la belleza exterior se convierte en el cuadro principal de cada estancia.~• Sostenibilidad inteligente: Diseñada bajo conceptos bioclimáticos que marcan la diferencia. Disfruta de una temperatura ideal gracias a su ventilación cruzada, terrazas con pérgolas que dominan el sol andaluz y láminas de agua estratégicas que refrescan la brisa de forma natural.~• Exteriores que enamoran: Un espectacular jardín escalonado que abraza la fachada y una piscina privada que te invita a exprimir los más de 300 días de sol al año.~Distribución y detalles que marcan la diferencia~• Zona de descanso: 3 amplios dormitorios con armarios empotrados (el refugio perfecto tras un día de playa o golf), 2 baños completos y 1 aseo de cortesía.~• El sótano del entusiasta: Espacio con capacidad para al menos dos vehículos. El acceso a la vivienda se realiza a través de una espectacular escalera de diseño con peldaños volados; una obra de arte arquitectónica en sí misma.~• Estado: Nueva construcción, lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer minuto.~¿Es esta la casa de tus sueños? Las propiedades con este nivel de diseño y en esta ubicación no suelen durar mucho en el mercado. No dejes que te lo cuenten.~Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o coordinar una visita exclusiva.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.595.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~
Información destacada:
- Superficie: 380.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.554.450 €
| Precio | 1.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 101.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.554.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.900 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Mijas anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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