Planta baja 3 habitaciones 50m² en venta - Juderia

ESE & EME Asesores Inmobiliarios, les presenta en EXCLUSIVA, Planta baja de 3 dormitorios y patio junto a la Plaza Ángel de Torres~Calle Fernández Ruano, haciendo esquina con la emblemática Plaza Ángel de Torres. Una oportunidad única en Córdoba, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad o inversores que quieran un activo de alta demanda y rentabilidad inmediata.~La vivienda se encuentra actualmente en fase de reforma integral, renovándose por completo para convertirse en un piso moderno, eficiente y optimizado al máximo. Su nueva distribución equilibra perfectamente las zonas de día volcadas al exterior con el descanso absoluto que ofrecen sus estancias.~ Distribución del inmueble:~• Salón exterior con cocina integrada: Un espacio diáfano y moderno. Cuenta con vistas directas a la calle/plaza que le aportan muchísima vida y luz. La cocina abierta se entrega completamente amueblada y equipada.~• 1 Dormitorio exterior: Habitación principal amplia.~• 2 Dormitorios interiores: Dos habitaciones adicionales orientadas hacia el patio interior, lo que garantiza un descanso total y aislamiento absoluto.~• Patio privado: Desahogo exterior de uso exclusivo con acceso directo desde la vivienda, ideal para disfrutar del aire libre.~• Baño completo: Renovado desde cero, con plato de ducha y sanitarios a estrenar.~ Calidades técnicas y aislamientos:~• Cerramientos de gama alta: Ventanas de doble acristalamiento. Son clave en las estancias exteriores para garantizar un aislamiento para una gran eficiencia energética, manteniendo la temperatura ideal tanto en verano como en invierno.~• Instalaciones nuevas: Electricidad, fontanería y desagües completamente renovados en la reforma.~Ubicación e Inversión:~Situado en una de las zonas con más encanto e historia de Córdoba. Al contar con 3 dormitorios en este formato, es una propiedad muy escasa en el mercado, ideal para entrar a vivir o para rentabilizar en alquiler sin necesidad de invertir un solo euro más.~Vamos a visitar!! porque ya sabes, HACER REALIDAD TUSU SUEÑOS ES COSA NUESTRA!~información COMPLEMENTARIA:~Precio sujeto a posibles modificaciones.~Impuesto de Transmisión Patrimoniales ( ITP), gastos de notaría, registro no incluidos según normativa vigente en Andalucía.~Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) a disposición del consumidor, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía disponible antes de cualquier compromiso.~Honorarios de agencia no incluidos según servicio, siempre informados previamente.~Facilitamos toda la información con todos los gastos y documentación con anterioridad a la compra.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios