MAGNÍFICA INVERSIÓN EN PLENA JUDERÍA – 3 DORMITORIOS, REFORMADO, BALCÓN Y POSIBILIDAD DE PLAZA DE APARCAMIENTO EN ALQUILER.

Magnífica oportunidad de inversión en plena Judería, en la emblemática Plaza Ángel de Torres, una de las zonas con mayor encanto y atractivo de Córdoba.~~La vivienda se encuentra en primera planta, es exterior y cuenta con balcón, ofreciendo una agradable sensación de amplitud y luminosidad. Dispone de 86 M/2, distribuidos en un amplio salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos, incluido lavavajillas, y un baño con plato de ducha y práctico altillo de desahogo.~~Cuenta además con armario empotrado en el pasillo, aportando un espacio adicional de almacenamiento.~~La vivienda fue reformada hace aproximadamente cinco años, actualizándose tuberías, instalaciones, solería, cerramientos y otros elementos, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación.~~Se vende amueblada, tal y como aparece en las fotografías, lo que permite disponer de ella desde el primer momento, tanto para uso propio como para destinarla al alquiler.~Como valor añadido, existe la posibilidad de alquilar una amplia plaza de aparcamiento por 130 € al mes, una opción especialmente interesante dada la ubicación de la vivienda en plena Judería.~~La comunidad tiene un coste de tan solo 30 € mensuales, con el agua incluida.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una de las zonas más demandadas y con mayor atractivo turístico de Córdoba, pero también para quienes desean vivir en un entorno único, rodeado de historia, calles con encanto y todos los atractivos de la Judería a pocos pasos.~~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970