¡¡ APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON ENCANTO EN LA JUDERÍA · CON LICENCIA TURISTICA EN VIGOR!!

Magnífica oportunidad de inversión en pleno corazón de la Judería de Córdoba, a pocos pasos de la Mezquita-Catedral y en una de las zonas con mayor atractivo turístico de la ciudad.~~Este encantador apartamento, reformado en el año 2014, situado frente a la MEZQUITA CATEDRAL, ofrece una propiedad con personalidad y una ubicación difícil de encontrar. Su entorno histórico, la proximidad a los principales monumentos y el constante atractivo turístico de la zona hacen de esta vivienda una opción especialmente interesante para quienes buscan invertir en el centro histórico de Córdoba.~~La vivienda presenta una original distribución en dos niveles. En la planta principal dispone de una agradable zona de estar, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos (lavadora, microondas, nevera, campana extractora y vitrocerámica) y un baño completo con placa de ducha y ventilación. En la entreplanta encontramos una acogedora estancia distribuida en dos ambientes comunicados con techos abovedados, delimitados por un tabique que aporta cierta independencia a cada espacio. Dispone de armario empotrado y uno de los ambientes cuenta con ventana al exterior y Split de aire acondicionado. Una distribución versátil que permite combinar zona de descanso, vestidor o espacio de trabajo.~~Las calidades son, termo eléctrico instalado en el techo del baño, puertas sapelli, suelo de plaqueta y Split de frio/ calor.~~Cuenta además con acceso a un patio comunitario, un elemento que aporta desahogo y encanto a esta singular propiedad dentro del entramado de la Judería.~~Su ubicación permite llegar caminando en pocos minutos a la Mezquita-Catedral, la Sinagoga, la Torre de la Calahorra y los principales atractivos del casco histórico, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad orientada a la explotación turística, siempre sujeta a la normativa y licencias aplicables, actualmente en funcionamiento.~~Comunidad: 20 €, agua no incluida.~IBI: 81 €.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro.~
Información destacada:
- Superficie: 22.81 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Transporte