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Piso · Venta
Piso reformado y luminoso con balcón en Palma
Descripción
En la zona de General Riera, en Palma, encontramos este amplio y luminoso piso de 97 m2 construidos, situado en una primera planta sin ascensor y completamente reformado.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con 3 dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de 2 baños. Su orientación y distribución permiten disfrutar de una agradable sensación de amplitud y luminosidad durante el día.~~El salón conecta con un balcón con vistas a la calle, un espacio perfecto para disfrutar del exterior. La vivienda dispone también de una cocina abierta y amueblada, integrada en la zona de día, que aporta mayor amplitud y favorece la conexión entre los diferentes espacios.~~Entre sus características destacan la tarima flotante, las ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit y la reforma realizada, ofreciendo una vivienda lista para entrar a vivir.~~Su ubicación permite tener al alcance del día a día una amplia variedad de servicios, como supermercados, colegios y centros médicos, además de contar con buenas conexiones con el resto de Palma.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luminosidad, comodidad y una ubicación práctica en Palma.~~El precio de venta del inmueble es de 390.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 423.305 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 31.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 423.305 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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