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Chalet · Venta · Palma de Mallorca
Chalet unifamiliar con impresionantes vistas en Génova, Palma
8.929 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 196
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Despierta cada día frente a una de las panorámicas más espectaculares de la isla. Este chalet unifamiliar disfruta de vistas despejadas a toda la bahía de Palma, en un entorno que combina privacidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada.~~La vivienda sorprende por su luminosidad y amplitud. El salón-comedor, de generosas dimensiones, se abre al exterior a través de grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día y enmarcan unas vistas verdaderamente únicas.~~Se distribuye en 3 dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor, 3 baños completos y un aseo de cortesía. En la planta inferior cuenta, además, con un apartamento independiente con cocina y baño propios y salida directa a la zona ajardinada, ideal para invitados, servicio o uso como vivienda anexa.~El exterior es uno de sus grandes atractivos: agradables terrazas y jardín que invitan a relajarse, recibir o, sencillamente, disfrutar del clima y el entorno mediterráneo.~~Una propiedad pensada para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación irrepetible frente al mar.~~Consúltenos para concertar una visita.~~El precio de venta del inmueble es de 1.990.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.892.950 €
| Precio | 1.750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.892.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.960 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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