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Piso · Venta · Barcelona
Piso reformado en Sant Gervasi
6.992 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 123
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una vivienda completamente renovada, lista para entrar a vivir, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona.~~En una de las calles más agradables y tranquilas de Sant Gervasi, presentamos esta elegante propiedad de 123 m2 de vivienda, 3 dormitorios y una reforma integral a estrenar, donde el diseño contemporáneo, la calidad de los acabados y la funcionalidad se combinan para ofrecer un hogar excepcional.~~Situada en la primera planta de una finca clásica con ascensor, la vivienda disfruta de doble orientación, una característica que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. Su distribución ha sido cuidadosamente concebida para aprovechar cada espacio y ofrecer el máximo confort en el día a día.~~Espacios diseñados para disfrutar.~La zona de día se articula alrededor de un acogedor salón-comedor exterior con cocina abierta, creando un ambiente elegante, luminoso y tranquilo. La cocina, de Zania Design, combina estética y funcionalidad e incorpora electrodomésticos Siemens totalmente integrados: placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, congelador y lavavajillas, además de campana extractora Pando.~~La zona de descanso dispone de tres dormitorios. La suite principal, exterior, cuenta con baño privado y armarios empotrados, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Completan la distribución dos dormitorios individuales, un segundo baño completo y un aseo adicional con zona de lavandería.~~Una reforma integral donde cada detalle importa.~La propiedad ha sido renovada con especial atención a los materiales, las instalaciones y la eficiencia del hogar. Dispone de suelos de parquet laminado, revestimientos porcelánicos en los baños, climatización por conductos con aire acondicionado y calefacción, y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento con gas argón.~~Entre sus prestaciones destacan también las persianas motorizadas, la instalación eléctrica completamente nueva y las conexiones de red en el salón y la suite principal.~~Sant Gervasi, una ubicación para quienes valoran la calidad de vida, ya que significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado sin renunciar a las comodidades de Barcelona.~~A pocos pasos de la propiedad se encuentran prestigiosos colegios internacionales, centros médicos privados, escuelas de negocios, comercios, gimnasios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello con excelentes conexiones en transporte público hacia el centro de la ciudad.~~Una oportunidad para estrenar hogar en una de las ubicaciones más deseadas de la zona alta de Barcelona, sin necesidad de afrontar reformas ni esperas.~~Contacte con Singular Properties para obtener más información o concertar una visita privada.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E, con ref. 36W5Z***, disponible.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1947
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 948.950 €
| Precio | 860.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 86.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 948.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.870 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 146 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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