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Piso · Venta
Piso en Vila de Gracia - Barcelona
Descripción
Vivienda reformada de 92 m2 con amplia terraza privada en Vila de Gràcia~~Vivienda reformada situada en Vila de Gràcia, en Travessera de Dalt, una ubicación consolidada y muy bien comunicada de Barcelona.~~La propiedad cuenta con 92 m2 de vivienda y una espectacular terraza privada de aproximadamente 25 m2, uno de sus principales atractivos y concebida como una auténtica prolongación de la zona de día.~~Destaca por su luminosidad, privacidad y distribución cómoda y funcional, con espacios bien aprovechados y agradables para el día a día.~~El salón-comedor conecta directamente con la terraza, creando un ambiente especialmente atractivo y permitiendo disfrutar de un amplio espacio exterior durante gran parte del año.~~Dispone de 2 dormitorios —uno doble y uno individual—, 1 baño completo y cocina abierta integrada en la zona de día, equipada además con vinoteca integrada.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor por conductos con sistema inverter, proporcionando confort durante todo el año.~~El edificio ha sido objeto de actuaciones de reforma y mejora en sus zonas y elementos comunes y cuenta con ITE recientemente realizada. La finca dispone además de ascensor y servicio de conserjería.~~Ubicada en Vila de Gràcia, rodeada de comercios, servicios, restauración y transporte público, con buenas conexiones con el resto de Barcelona.~~Una propiedad especialmente atractiva por su combinación de amplitud, reforma, ubicación y terraza privada, un valor diferencial difícil de encontrar en la zona.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.970 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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