La Vila de Gràcia - A reformar

Exclusiva Xela Properties. Piso con terraza para reformar en el corazón de la Vila de Gràcia. Imagina crear un hogar completamente a tu medida en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Barcelona.~Este piso, ubicado en una tranquila calle de la Vila de Gràcia, ofrece un enorme potencial de transformación. Puedes convertirlo en un espectacular loft diáfano o diseñar una vivienda con una habitación, baño completo y un luminoso salón-comedor con cocina abierta. El primer plano es el estado actual, y los otros cuatro planos propuestas de reforma.~La vivienda es totalmente exterior a un amplio y despejado interior de manzana, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y una magnífica entrada de luz natural, especialmente durante las tardes. Dispone además de un agradable balcón-terraza corrido, perfecto para disfrutar del sol y de unas vistas abiertas.~La finca cuenta con ascensor. La vivienda requiere una REFORMA integral. Para ayudarte a visualizar todas sus posibilidades, presentamos propuestas de distribución. (El coste de la reforma no está incluido en el precio.)~- IBI: 405 euros/año~- GTOS CDAD: 129 euros trimestrales~- Provisión fondos para posibles reparaciones dos cuotas al año de 126 euros cada una~Vivir en la Vila de Gràcia. La Vila de Gràcia es uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Antiguo municipio independiente hasta 1897, ha sabido conservar un carácter propio que se refleja en sus calles, plazas y en una intensa vida de barrio.~Aquí encontrarás comercio de proximidad, tiendas centenarias, cafeterías con encanto, restaurantes, galerías y una amplia oferta cultural que convierten cada paseo en una experiencia diferente. Sus emblemáticas plazas son el verdadero corazón del barrio y el punto de encuentro de vecinos y visitantes.~A pocos minutos se encuentra el Park Güell, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad y uno de los miradores más privilegiados de Barcelona.~~Gràcia destaca también por su intensa vida cultural, con teatros históricos como el Teatre Lliure o el Teatreneu y espacios de referencia como los Cines Verdi, conocidos por su programación de cine de autor en versión original.~Cada mes de agosto, la célebre Festa Major de Gràcia transforma el barrio en un espectáculo único de creatividad y participación vecinal, una tradición centenaria reconocida como Fiesta Tradicional de Interés Nacional.~~Si buscas un proyecto para crear una vivienda única en un entorno lleno de vida, historia y personalidad, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~Contacta con Xela Properties y descubre personalmente por qué este puede ser tu próximo hogar.~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~~Sobre nosotros~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 1.539.~Si piensas en vender, piensa en Xela Properties. Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal. Trabajamos con profesionalidad, transparencia, eficacia y empatía, ofreciendo un acompañamiento integral durante todo el proceso para conseguir la máxima satisfacción de nuestros clientes.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios