Piso luminoso con 3 habitaciones dobles.
Descripción
POBLE SEC / ROSER. Descubre este encantador piso de 74 m2 ubicado en una zona tranquila del Poble Sec, a pocos minutos del Parque de Montjuic.~~Este hogar cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen luminosidad y confort, ideal para familias. El amplio salón comedor es perfecto para disfrutar momentos agradables y está orientado hacia el este, garantizando luz natural durante todo el día. La cocina independiente ofrece funcionalidad y comodidad mientras que el baño completo aporta practicidad al espacio. Los suelos de parquet añaden un toque cálido y acogedor a cada rincón del inmueble, complementados por calefacción mediante radiadores por gas natural para mayor confort durante los meses más fríos. Además, podrás aprovechar una terraza comunitaria donde relajarte después de un largo día. Finca con posibilidad de ascensor.~~Se destaca también la ubicación privilegiada cerca de calle Blai, líneas metro (2 y 3) así como múltiples opciones de autobuses cercanas facilitando tu movilidad diaria.~~No incluídos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel.~Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluídos en el precio de venta.~Estado del inmueble: Bueno. Superfície construída: 74m2, Superfície útil: 64m2. Certificado de eficiencia energética 333Q78MZD, cédula de habitabilidad CHB02077625881.~Número API: A10087. Número Registro AICAT: 9600.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1952
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.860 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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