BONITO PISO CON VISTAS ESPECTACULARES
Descripción
Situado en la codiciada zona de Poble Sec, junto al emblemático Paseo de Montjuïc, este exquisito piso es una joya inmobiliaria que combina elegancia y confort. Con un diseño impecable listo para ser habitado, el salón-comedor se abre a una magnífica terraza donde podrás disfrutar de vistas inigualables del mar Mediterráneo, el Parque de Montjuïc y los impresionantes paisajes urbanos.~~La propiedad destaca por su luminosidad privilegiada gracias a su orientación sureste que garantiza luz natural durante todo el día. La cocina independiente también ofrece acceso directo a la terraza ideal para momentos gastronómicos inolvidables bajo el sol. Además cuenta con baño completo equipado con plato de ducha y tres acogedoras habitaciones; dos son dobles proporcionando espacio generoso mientras que la tercera puede adaptarse como vestidor o habitación individual perfecta para huéspedes. ~~Este bonito hogar está diseñado pensando en tu bienestar: ventanas insonorizadas equipadas con vidrio de 4 hojas, garantizan aislamiento térmico/acústico máximo, haciendo del ambiente un refugio tranquilo lejos del bullicio cotidiano. Dispone también de aire acondicionado con bomba de calor, ofreciendo una climatización ideal a la vivienda. Finca con ascensor. ~~No incluídos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel.~Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluídos en el precio de venta.~Estado del inmueble: Bueno. Superfície construída: 72m2, Superfície útil: 66m2, según catastro. Certificado de eficiencia energética 37S45Q5QDL3~Número API: A10087. Número Registro AICAT: 9600.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 464.240 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 464.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.810 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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