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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso exterior reformado en el barrio de pacifico
9.976 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 41
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House le ofrece este piso EXTERIOR REFORMADO en el barrio de PACIFICO, distrito RETIRO~~~Vivienda REFORMADA hace DOS MESES.~~~~La propiedad está distribuida en un salón con cocina americana integrada, una habitación doble y un baño completo.~~~El inmueble dispone de ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico , suelo porcelánico en un tono roble, aire acondicionado por splits y calefacción por placa emisora.~~~El piso tiene recientemente renovada la fontanería y red eléctrica.~~~Finca de 1910 con ascensores.~~~El barrio de Pacífico, en el codiciado distrito de Retiro, es una de las zonas residenciales más completas, consolidadas y estratégicas de Madrid, destacando por un ambiente vecinal tranquilo y seguro que no renuncia a la máxima comodidad urbana. Su infraestructura de servicios cubre de forma integral cualquier necesidad cotidiana a escasos metros de la puerta: desde comercios de proximidad, mercados y supermercados de grandes cadenas, hasta centros sanitarios, farmacias 24 horas, instalaciones deportivas y una variada oferta educativa.~~~ La vida social y cultural del barrio se beneficia además de una gastronomía diversa —que combina tabernas tradicionales de tapeo con cafeterías de especialidad y terrazas—, además de emblemáticos referentes históricos como el Panteón de España o la Real Fábrica de Tapices, y la inmensa ventaja de tener el Parque del Retiro a un breve y agradable paseo para practicar deporte o desconectar al aire libre.~~~En materia de conectividad y movilidad, la ubicación goza de un enclave privilegiado al situarse a solo unos minutos a pie de dos estaciones fundamentales del metro de Madrid: Menéndez Pelayo (Línea 1, que comunica de forma directa e inmediata con el corazón de la capital como Atocha, Tirso de Molina, Sol, Gran Vía y Plaza de Castilla) y Pacífico (Línea 1 y Línea 6 - Circular, la gran arteria vertebradora que conecta sin transbordos con las principales facultades universitarias, intercambiadores y puntos neurálgicos de la ciudad). ~~~Esta cobertura se refuerza con una extensa red de autobuses de la EMT que recorre los ejes principales del distrito, una salida ágil y directa hacia la M-30 para los desplazamientos en vehículo privado, y la insuperable proximidad logística a la estación de Atocha, que facilita el acceso en cuestión de minutos a toda la red de Cercanías, trenes de Media Distancia y la Alta Velocidad~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 41.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 435.731 €
| Precio | 409.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 24.540 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.191 € |
| Total | 435.731 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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