PISO EXTERIOR EN ZONA CERVANTES, GRANADA, 8ª PLANTA, MUY LUMINOSO, 87 M, 3 DORMITORIOS, VISTAS DESPEJADAS.
Descripción
Olvídate de ese piso ideal que, siendo sinceros, lo más probable es que no exista. Hablemos de la que va a ser tu casa, la de verdad. Ya sé cómo va esto: muchos me llamáis buscando áticos con cuatro dormitorios, tres baños, dos plazas de parking, piscina y jardines, para terminar comprando un bajo en la periferia con dos dormitorios y un patio de tres metros cuadrados. Y el coche… aparcando donde se puede, a diez minutos de casa.~~Pongamos los pies en el suelo. La realidad hoy es esta: este piso en la octava planta de la Avenida Cervantes es una oportunidad doble. Es una inversión donde siempre vas a ganar y, lo más importante, es el escenario donde construir tu proyecto vital.~~No te voy a vender las vistas; la luz que baña este salón a las diez de la mañana te convence sola. Es esa claridad que te cambia el humor antes de tomar el primer café. Aquí no despachamos metros cuadrados, vendemos la libertad de decidir cómo quieres vivir. Estos 87 metros son un lienzo: aquí verá crecer a su hija, aquí celebrará su primer día de facultad, aquí preparará las maletas para su primer Erasmus o, simplemente, aquí creará ese rincón de lectura que lleva años postergando.~~La ubicación hace el resto: colegios a un paso para dejar de vivir pegado al reloj y el Camino Bajo de Huétor para desconectar. Y la tranquilidad de llegar a un portal reformado, moderno y sin barreras.~~Es una inversión con nombre propio. La reforma parcial no es un problema, es la garantía de que no vivirás en una casa genérica, sino en un hogar con tu firma y tu personalidad. Por 249.990 € en una zona tan cotizada, esto no suele durar mucho, y lo sabes. La pregunta no es si el piso encaja; la pregunta es si estás listo para dejar de buscar y empezar a decidir.~~Si lo ves, lo sientes. Llama al 605 786 160 y vamos a verlo. ¿Te apuntas?
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.259 €
| Precio | 239.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.799 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.259 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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