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Piso · Venta · Granada
Piso exterior en zona cervantes, Granada, 8ª planta, muy luminoso, 87 m2, 3 dormitorios, vistas despejadas.
2.701 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 09/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos a la venta este atractivo piso ubicado en el corazón de Granada capital en la cotizada zona Cervantes. Se trata de una octava planta que destaca por su luminosidad y sus vistas despejadas 🌞. Con un área total de 87 metros cuadrados distribuida eficientemente en tres amplios dormitorios 🛏️🛏️🛏️ , salón acogedor 🛋️ , baño completo 🚿🚽 , cocina funcional 🍳 y lavadero 🤗 . Además cuenta con una pequeña terracita ideal para disfrutar del buen clima granadino ☀️🌼. El edificio dispone de un portal recién reformado que facilita el acceso a personas con movilidad reducida ♿. Situado junto al parque infantil y cerca del Camino Bajo de Huétor 📍🏫🍃; esta propiedad se encuentra rodeada por diversas instituciones educativas 🎓👩🎓📚. Es importante mencionar que necesita una reforma parcial para adaptarla completamente a tus gustos personales ✨🔧⚒️ . ¡No pierdas la oportunidad! Precio: **249.990€**.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.894 €
| Precio | 234.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.449 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.894 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 930 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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