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¡VIVE JUNTO AL C.C. LA SIERRA! Exclusivo Piso con Terraza, Piscina y Gran Garaje en La Arruzafilla

Name: ¡VIVE JUNTO AL C.C. LA SIERRA! Exclusivo Piso con Terraza, Piscina y Gran Garaje en La Arruzafilla
Brand: Casinuevo
SKU: 1790320645452239
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300.000 €

¿Tienes uno igual? Véndelo gratis en Homesya

Córdoba, Córdoba

25/09/2026

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ID: #1790320645452239

Arabelia Grupo Inmobiliario

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Descripción

¡VIVE JUNTO AL C.C. LA SIERRA! Exclusivo Piso con Terraza, Piscina y Gran Garaje en La Arruzafilla~~Si buscas ubicación, Arabelia Grupo Inmobiliario te trae la oportunidad definitiva. Este magnífico piso de 104 m2 se encuentra en el corazón de La Arruzafilla, a escasos metros del Centro Comercial La Sierra. Disfruta del privilegio de vivir en una de las zonas más modernas y dinámicas de Córdoba, con el confort que tu familia merece.~~ Distribución Pensada para el Confort:~Zona de Día Espectacular: Salón-comedor de gran amplitud, inundado de luz natural y con acceso directo a una terraza exterior. El espacio ideal para desconectar tras un día de compras o trabajo.~~Cocina Independiente: Totalmente amueblada y equipada, diseñada para ser funcional y cómoda.~~Zona de Descanso Privada: 3 dormitorios dobles (¡espacio de sobra!) y 2 cuartos de baño completos y modernos.~~Privacidad: Un recibidor generoso que dota de total independencia a cada estancia de la casa.~~ Extras que Marcan la Diferencia:~Residencial Privado: Olvida el calor del verano cordobés en su fantástica piscina comunitaria.~~Sin Problemas de Espacio: El precio incluye una plaza de garaje de grandes dimensiones y un gran trastero. ¡Todo el almacenaje que siempre quisiste!~~Estado Impecable: Vivienda lista para entrar a vivir, sin reformas ni esperas.~~ Localización Estratégica~Vivirás con el Centro Comercial La Sierra como vecino, rodeado de colegios de prestigio, parques, zonas verdes y con una conexión inmejorable tanto al centro como a la ronda.~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos)~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 104 m²

m² útiles 2.002 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2002

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €

Precio	300.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	21.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.700 €
Total	322.700 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%

Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.