Piso en venta en El Calvario – Amplio, luminoso y en pleno centro de Torremolinos
Descripción
Excelente oportunidad en la zona de El Calvario, una de las áreas más consolidadas y demandadas de Torremolinos. Vivienda de 97 m2 situada en primera planta sin ascensor, ideal para quienes buscan amplitud, ubicación céntrica y la posibilidad de reformar a su gusto.~~✨ Distribución:~~3 dormitorios amplios y versátiles.~~1 baño completo.~~Salón espacioso y luminoso.~~Cocina independiente.~~La vivienda se encuentra para reformar, lo que representa una magnífica oportunidad para diseñarla completamente a medida y revalorizar la inversión. Su distribución y metros permiten múltiples opciones de actualización y modernización.~~ Ubicación inmejorable~~En pleno centro, rodeado de farmacias, supermercados, restaurantes, centros educativos y centro de salud. Con todos los servicios a pie y excelente conexión con transporte público.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual personalizada como para inversión, gracias a la alta demanda de la zona.~~ Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, los derechos registrales, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio de esta publicación.~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.870 €/mes · rentabilidad bruta 9,2%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Torremolinos anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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