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Piso · Venta · Almería Ciudad
Piso en venta en avd. pablo iglesias, Almería – ideal para inversores 96.000€
1.352 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 71
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO EN VENTA EN AVD. PABLO IGLESIAS, ALMERÍA – IDEAL PARA INVERSORES~ 96.000€~~Vivienda de 3 dormitorios situada en la avenida Pablo Iglesias, en Almería capital. Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario y obtener rentabilidad mediante el alquiler.~Necesita una actualización estética, ofreciendo la posibilidad de renovar sus espacios y adaptarlos a las necesidades del futuro propietario o del mercado del alquiler.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~• Superficie: 71 m2~• 3 dormitorios~• Salón~• Cocina independiente~• 1 cuarto de baño~• Pequeño balcón~• Aire acondicionado~• Orientación este y oeste~• Cuarta planta~• Edificio sin ascensor~• Vivienda de segunda mano para actualizar~~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~Por su distribución de tres dormitorios y su ubicación en Almería capital, esta vivienda puede resultar especialmente interesante para plantear el alquiler por habitaciones.~~Como referencia orientativa, esta modalidad podría generar unos ingresos aproximados de 800 € mensuales, dependiendo de la demanda, la ocupación y las condiciones del alquiler. Esta cifra no constituye una rentabilidad garantizada.~~Una propiedad para quienes buscan una inversión con posibilidades de mejora, priorizando la ubicación y el potencial de ingresos mediante el alquiler.~~ Precio: 96.000€~(Gastos e impuestos no incluidos)~~ Contacto~Mª Isabel Martín~ 687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 104.070 €
| Precio | 96.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.720 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 104.070 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 630 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 78 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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