Piso 3 habitaciones 91m² en venta - Pablo iglesias

Vivienda reformada en una ubicación privilegiada~~Descubre esta magnífica vivienda situada en tercera planta con ascensor, en la zona de Pablo Iglesias, a escasos minutos de Puerta de Purchena, una de las áreas más emblemáticas y céntricas de la ciudad.~~La vivienda ha sido reformada, ofreciendo un espacio actual, cómodo y preparado para entrar a vivir. Dispone de tres dormitorios, una distribución ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad, tanto como residencia habitual como para inversión.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de parques y zonas verdes y cuenta con una amplia variedad de servicios en sus inmediaciones: comercios, supermercados, colegios, restauración y todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria sin depender del vehículo.~~Una propiedad que combina el confort de una vivienda reformada, la comodidad de contar con ascensor y el privilegio de vivir a pocos minutos del centro.~~Tercera planta · Ascensor · 3 dormitorios · Reformado · Zona Pablo Iglesias · Junto a Puerta de Purchena~~Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación excepcional.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios