Piso en la Granja

Les ofrecemos en exclusiva nuevamente una vivienda en el consolidado barrio de La Granja, Jerez de la Frontera.~~Este inmueble cuenta con una superficie construida de 74 m2 y está orientado al noroeste, lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día.~Dispone de tres habitaciones (una de ellas doble) y un baño completo, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y espacio funcional. ~El estado general requiere algunas mejoras, brindando así una oportunidad perfecta para personalizarlo a su gusto. ~~Además, se encuentra estratégicamente cerca de diversas zonas como piscina municipal, polideportivo y parque infantil; también tiene acceso cercano a farmacias, colegios e institutos educativos incluyendo universidad.~~En esta zona podra disfrutar de un barrio tranquilo y familiar, con amplias plazas ~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 125.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre,~por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 8.750,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 3.750€+787,50€= 4537,50€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes