PISO CERCA DE LA UNIVERSIDAD– IDEAL PARA INVERSIÓN

Le presentamos una vivienda con potencial para inversión por su cercanía a la Universidad y a todo tipo de servicios.~La vivienda cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, un salón muy luminoso, cocina completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos más un baño.~~La vivienda se encuentra cerca de un centro comercial, centro de salud, comercios y servicios en el entorno para hacer más cómodo el día a día. Además, dispone de importantes mejoras, con la instalación electrica reparada y las tuberías renovadas, aportando mayor tranquilidad y funcionalidad.~~Su ubicación es importante ya que se encuentra cerca de la Universidad con un pequeño centro comercial y un centro de salud, con comercios y servicios en el entorno para hacer más cómodo el día a día.~~Por sus tres dormitorios y su proximidad a la Universidad, resulta especialmente interesante para inversores que buscan una vivienda con posibilidades de rentabilidad mediante alquiler.~~Una oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren apostar por una zona con demanda de alquiler.~~No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte.~Jose Maria Pantojas Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 149.500,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 10.465,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.485,00€+ 941,85€= 5.426,85€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~~~~
Información destacada:
- Superficie: 62.59 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios